一、如何判决租赁合同无效

要判决租赁合同无效，主要依据以下几种情形：

一是合同主体不适格。例如无民事行为能力人订立的租赁合同，因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，所以这样的租赁合同无效。

二是内容违反法律法规强制性规定。比如租赁的房屋是违反城乡规划法而建造的建筑，以其为标的订立的租赁合同无效。

三是存在恶意串通损害他人利益的情况。例如承租人和出租人恶意勾结，订立租赁合同损害了其他共有权人的利益，该租赁合同无效。

四是意思表示不真实。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的租赁合同无效；或者双方以虚假的意思表示订立的租赁合同，也无效。法院会根据案件事实和证据，审查是否符合上述无效情形来判决租赁合同是否无效。

二、租赁合同盖什么公章

在租赁合同中，一般盖以下几种公章：

（一）企业公章

1. 如果是作为出租方或者承租方签订租赁合同，盖公司的公章是最常见的做法。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，具有最高的法律效力，能够代表公司的意志，对外签订合同等法律文件。

（二）合同专用章

1. 许多企业专门刻制有合同专用章用于签订各类合同，包括租赁合同。合同专用章的使用范围明确限定在合同签订方面，其法律效力与公司公章相同，在租赁合同上加盖合同专用章同样表明公司对租赁合同内容的认可和接受合同约束。

需要注意的是，个人签订租赁合同不需要盖公章，签字即可；而如果是个体工商户签订租赁合同，加盖个体工商户的公章或者由经营者签字都是可行的。

三、手机怎么制作租赁合同

制作手机租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）明确合同双方信息

1. 出租方信息：包括姓名、号（或其他有效证件号）、联系方式等基本信息。

2. 承租方信息：同样需包含上述基本信息内容。

（二）租赁物相关条款

1. 手机描述：明确手机的品牌、型号、颜色、IMEI码等，以准确识别租赁的手机。

2. 租赁期限：规定开始租赁的日期和结束租赁的日期。

（三）租金及支付条款

1. 租金金额：确定每月（或约定周期）的租金数额。

2. 支付方式：如支付宝、微信支付或者银行转账等，并明确支付的时间节点。

（四）手机的使用及维护条款

1. 使用规定：如不得用于违法活动、不得私自拆卸等。

2. 维护责任：明确正常损耗的界定以及由哪一方负责维修等情况。

（五）违约责任

1. 规定双方如果违反合同约定的相应惩罚措施，如逾期支付租金的滞纳金等。

（六）合同的解除条款

1. 说明在何种情况下双方可以，例如手机损坏无法修复等。

制作完成后，双方应仔细阅读合同条款，签字（电子签名也可）确认。

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