一、民法典未签订合同的房屋租赁合同是否有效

在民法典框架下，未签订书面合同的房屋租赁合同，其效力需分情况判断：

（一）租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这种情况下，依然有效，只是租赁期限处于不固定状态。双方当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

（二）租赁期限在六个月以下的，当事人可以不采用书面形式订立合同，双方达成口头约定等其他形式，只要符合合同成立的一般要件，即双方有租赁的合意、租赁标的明确等，该租赁合同就是有效的。

总之，未签订书面合同并不必然导致房屋租赁合同无效，要根据租赁期限的长短以及是否符合合同成立要件等具体情况来综合判定其效力。在房屋租赁活动中，为避免潜在纠纷，建议双方尽量签订书面合同，明确各自权利义务。

二、民法典房屋租赁合同备案时间可以变更吗

民法典中，房屋租赁合同备案时间通常是可以变更的，具体分析如下：

从合同本身角度看，若租赁双方协商一致，对租赁期限、租赁用途等合同条款作出变更，且这些变更可能影响备案内容的，那么可以向相关登记备案部门申请变更备案时间。比如租赁期限延长或缩短，相应备案登记的起止时间就需要调整。

从登记备案部门的管理角度而言，只要租赁双方提交合法有效的变更申请材料，包括重新签订的租赁合同、双方明等，登记备案部门经审核确认符合规定后，会对备案时间等相关信息予以变更。

不过，需要注意的是，不同地区对于房屋租赁合同备案变更可能有具体的程序和要求，租赁双方应按照当地规定办理相关手续，确保变更行为合法有效，避免因变更不当而产生不必要的法律风险。

三、与群租房二房东签订合同是否具有法律效力

与群租房二房东签订的合同，其法律效力需分情况判断：

（一）若二房东获得了原房东的书面同意或授权，将房屋进行转租，那么与二房东签订的合同通常是有效的。在这种情况下，二房东有权合法地将给他人，合同双方应按照约定履行各自的义务，租客享有相应的租赁权益。

（二）若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东在知晓后明确表示反对，那么该转租合同可能无效。因为根据相关法律规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一旦原房东解除与二房东的租赁合同，租客与二房东签订的合同也就失去了基础。

此外，若群租房存在违反关于居住安全、消防等强制性规定的情形，比如居住人数过多、消防设施不全等，即便二房东有转租权，该合同也可能因违反法律强制性规定而无效。

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