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一、如何公证租赁合同 要公证租赁合同，可按以下步骤进行： （一）准备材料 1. 租赁合同原件。合同需明确租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。 2. 双方当事人的身份证明。如身份证、等，以证明当事人具有签订合同的主体资格。 3. 租赁物的产权证明。如果是...

一、租赁合同如何判断效力 判断租赁合同的效力可以从以下几个方面着手： （一）主体方面 1. 出租方与承租方应具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，应依法成立且在其经营范围内从事租赁活动。例如，一个未成年出租房屋的合同可能会被认定无效。 2. 出...

一、新旧租赁合同以哪份为准 如果存在新旧两份租赁合同，一般遵循以下原则确定以哪份为准： 1. 时间先后顺序：通常情况下，后签订的租赁合同会被视为对前一份合同的变更或替代，应以新合同为准。因为双方重新签订合同往往意味着对之前约定的调整，新合同体现了双方最新的意思表示。 2. 特别约定：如果新旧合...

一、租赁合同犯法有哪些 租赁合同可能涉及以下违法情形： （一）主体方面 1. 无民事行为能力人订立的租赁合同无效。无民事行为能力人由于不具备独立实施民事法律行为的能力，其订立的租赁合同不能产生法律效力。 2. 以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益。如果一方通过欺诈或者胁迫手段使对方签订租赁合...

一、备案的租赁合同怎么撤销 租赁合同备案的撤销，通常有以下几种情况及相应的处理方式： （一）协商一致撤销 如果出租人和承租人协商一致，同意撤销租赁合同备案。一般需要双方共同到原备案机关提交撤销备案的申请，同时携带原备案时所提交的相关材料的原件及复印件，例如明、租赁合同原件等。经备案机关审核通过...

一、违建租赁合同怎么处理 违建租赁合同的处理如下： （一）合同效力方面 违建物不具有合法的产权，基于违建物签订的租赁合同一般被认定为无效合同。因为租赁物必须是合法存在的可用于租赁的财产，违建违反了相关建筑规划等，不能成为合法的租赁标的。 （二）责任划分方面 1. 对于出租人，将违建出租属于...

一、非法租赁合同无效吗 非法租赁合同是否无效需要具体分析。 如果租赁关系违反了法律法规的强制性规定，通常是无效的。例如，以合法形式掩盖非法目的订立的租赁合同，像为了逃避债务而虚假租赁财产的；再如租赁用于从事违法犯罪活动的场所的合同也是无效的，例如租赁房屋专门用于或者生产假冒伪劣商品等。 然而，...

一、租赁合同无效怎么处罚 租赁合同无效会产生以下几种法律后果： （一）返还财产 后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果是承租人已经支付了租金，出租人应当返还；如果承租人占有使用了租赁物，承租人应将租赁物返还给出租人。 （二）赔偿损失 1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。例如...

一、租赁厂房合同怎么签 签订租赁厂房合同，需注意以下方面： （一）合同主体 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保双方具有签订合同的资格。 （二）厂房描述 1. 详细写明厂房的地址、面积、结构、附属设施等情况，可通过附图、附件等形式进一步明确。 2. 说明厂房的用...

一、场地租赁合同怎么反悔 场地租赁合同一旦签订就具有法律效力，通常不能随意反悔。但如果确实有特殊情况需要，可考虑以下途径： （一）协商解除 双方可以就解除合同进行协商。如果双方能够达成一致意见，例如就赔偿事宜、的时间等协商成功，可签订解除协议，从而终止场地租赁合同。 （二）法定解除 1....