合飞律师

一、商户租赁合同怎么解除 商户租赁合同的解除主要有以下几种方式： （一）协商解除 双方当事人协商一致，可以。这是最理想的解除方式，双方可以就解除合同的相关事宜，如租金结算、房屋交接、违约责任等进行约定，并签订解除协议。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害...

一、设备租赁合同无效的认定 设备租赁合同无效的认定主要有以下几方面： 一是合同主体不适格。如果出租方不具备出租设备的权利能力或行为能力，例如设备为非法所得，或者承租方无订立合同的民事行为能力等情况，合同可能无效。 二是合同内容违反法律法规强制性规定。例如，以合法形式掩盖非法目的，利用设备租赁从...

一、租车租赁合同合法吗 租车租赁合同在符合一定条件下是合法的。 （一）主体方面 1. 出租方应当具有合法的出租资质，比如是合法注册的汽车租赁，有相应的经营范围许可。 2. 承租方需具备相应的民事行为能力，能够理解合同条款并承担合同义务。 （二）合同内容 1. 合同应明确约定租赁车辆的基本...

一、租赁合同能否追溯 租赁合同是否能追溯，需要分情况来看。 （一）如果是关于合同效力的追溯。 1. 当存在导致或可撤销的法定情形时，例如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害第三人利益等导致合同无效的情形，或者因重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可以向或机构请求确认合同自始...

一、抵债房产如何签租赁合同 抵债房产签租赁合同需要注意以下几点： 1. 明确房产产权情况。签订合同前，要确定抵债房产的产权已转移到抵债方名下，查看相关产权证书等证明文件，确保抵债方有权出租该房产，避免因产权纠纷导致租赁合同无效。 2. 合同主体信息。准确填写出租方（抵债方）和承租方的姓名、号码...

一、公司租赁合同怎么分摊 公司租赁合同的分摊主要涉及以下方面。 （一）按面积分摊 如果租赁的是一处较大的场地或房产，且公司内部不同部门或业务使用的面积可明确划分，可按照各部门使用面积占总面积的比例分摊租金等租赁费用。例如，公司租赁了1000平方米的办公场地，部门A使用300平方米，部门B使用7...

一、老人租赁合同有效吗 老人签订的租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断： （一）行为能力方面 1. 如果老人具有完全民事行为能力，神志清楚，能够理解自己签订租赁合同的行为意义和后果，那么其签订的租赁合同通常是有效的。例如，一位身体健康、思维清晰的老人将自己闲置的，签订的租赁合同在符合其他法...

一、租赁合同违约金可以收回来吗 租赁合同违约金能否收回，需要分情况来看。 如果是违约方，通常不能收回违约金。因为违约金是对违约行为的一种惩罚性或补偿性措施，违约方承担违约责任支付违约金是符合法律规定的。 如果是守约方，在以下情况可能涉及违约金的退还或调整：一是违约金约定过高。如果约定的违约金过...

一、如何推翻租赁合同无效 要推翻租赁合同无效，可以从以下方面着手： （一）主体方面 1. 证明合同双方具备完全民事行为能力。如果被认定一方无民事行为能力而主张，可提供对方在签订合同时有相应民事行为能力的证据，例如其正常从事经营活动、独立决策签订合同等事实证据，像有交易往来信件显示其自主决策租赁...

一、物产租赁合同审核要多久 物产租赁合同审核所需时间没有一个固定的标准，会受到多种因素的影响。 其一，合同的复杂程度。如果合同条款简单明确，涉及的物产租赁关系单纯，例如仅涉及普通住宅短期租赁，审核可能较快，也许几个小时或者1 2天就能完成。但如果是大型商业物产租赁，涉及复杂的租金计算方式、维修责...