合飞律师

一、可主张哪些赔偿 在租赁契约纠纷中，若出现了缔约过失行为，当事人可以申请以下各类赔偿： 1.固有权益之赔偿：此种赔偿主要针对、疾病困扰乃至生命失去等重大损害或者损失情况，同时也包括一般的医疗费用、护理费用等常规赔偿项目。 2.信赖利益损失之赔偿：此类赔偿主要涉及到缔约过程中所产生的各项费用，...

一、争议解决方式是什么 如果你和房东在租房上有矛盾，首先就试试找个能谈拢的办法解决；要是不行的话，就只好走法律程序了。 具体怎么做， （1）先说说仲裁这个方法。 仲裁就是当你和别人因为合同或者财产问题闹别扭的时候，去找仲裁委员会帮忙解决。 但是，用仲裁解决问题得双方都同意才行，而且还得提前...

合同无效返还租金支持吗 一般而言，若合同被判定为无效，那么基于此合同获得的任何资产都应予以退回。关于租金，若其支付源于无效合同，通常会得到支持。 然而，请注意以下几点：首先，必须提供充足的证据来证实合同无效及租金支付的真实性；其次，若在合同执行期间，一方或双方已对租金进行了部分利用或产生了其他损...

一、如何确保长期租赁房产永久使用权 在《中华人民共和国》中明确规定，对于的合法性及有效性有具体的时效限制。 具体来说，租赁期限最长为二十年，超出的部分将被视为无效；若双方希望长期租赁，则可签订无固定期限的租赁协议。 在此需要提醒您注意，如您希望在某个租赁合同下赁期超过20年，则需特别注意其中涉...

一、租赁合同业主不能违约吗 在租赁合同中，业主（出租人）理论上是不能违约的。 （一）合同的法定性 租赁合同一旦成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力。这是基于契约精神和相关的规定。业主有义务按照合同约定的内容履行自己的责任，例如按照约定的时间和方式提供租赁物、保证租赁物符合约定的使用用途等。...

一、租赁合同无效违约金标准 租赁合同无效时，违约金条款通常也是无效的。因为违约金条款是合同的一部分，合同无效则合同中的相关条款自始不发生法律效力。 在租赁合同无效的情况下，如果一方因对方过错遭受损失，可以要求过错方承担赔偿责任。赔偿范围主要包括实际损失，例如为履行合同而已经支出的费用，像装修费用...

一、租赁合同可以改名吗? 租赁合同是否可以改名分以下情况： （一）如果租赁合同双方协商一致同意改名，并且不违反的强制性规定、不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，那么可以改名。改名后应办理相关的变更手续，例如签订补充协议等，明确原合同主体变更为新的主体。 （二）如果仅有一方想要改名而另一...

一、租赁合同用多久 租赁合同的期限由双方当事人自行协商确定。 从法律规定上来说，有以下几种常见情况： 1. 短期租赁。短期的租赁合同期限可能是几个月，例如3个月、6个月等，这种情况在临时居住需求、短期商业活动使用场地等场景较为常见。 2. 中期租赁。期限可能为1 2年，适合一些相对稳定但又不...

一、租赁合同如何留置 留置权是一种法定担保物权，在租赁合同中适用留置权需满足一定条件。 （一）留置权适用的前提 1. 承租人未按照约定支付租金等相关费用。例如，租赁合同明确约定了每月的租金支付时间和金额，承租人逾期未支付。 2. 出租人合法占有承租人的动产。这里的动产必须是与租赁合同相关的物...

一、签租赁合同要写什么条款 租赁合同通常应包含以下条款： 1. 租赁双方的信息。明确出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等身份信息，以便在合同履行过程中进行联系和确认身份。 2. 租赁物的描述。详细写明租赁物的名称、数量、用途、位置、现状等信息，例如房屋的地址、面积、房...