一、租赁合同用多久

租赁合同的期限由双方当事人自行协商确定。

从法律规定上来说，有以下几种常见情况：

1. 短期租赁。短期的租赁合同期限可能是几个月，例如3个月、6个月等，这种情况在临时居住需求、短期商业活动使用场地等场景较为常见。

2. 中期租赁。期限可能为1 2年，适合一些相对稳定但又不是长期的租赁需求，比如企业租赁办公场地进行一定周期的业务拓展。

3. 长期租赁。可以长达5年、10年甚至更久，常见于大型商业租赁或者长期居住需求等情况，比如大型商场的场地租赁、租客长期租用住宅居住等。

不过，在确定租赁合同期限时，需要考虑到双方的需求、市场变化等多种因素。

二、能否推翻租赁合同

在某些情况下是可以推翻租赁合同的。

（一）的情形

1. 如果存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，这种合同无效。例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订租赁合同，且这种欺诈行为损害了国家利益，该合同可被推翻。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如出租方和承租方恶意勾结，损害其他合法权益人的权益而签订的租赁合同。

3. 以合法形式掩盖非法目的的合同。假设表面上是正常的，实际是利用该房屋进行非法活动的租赁合同无效。

4. 损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

（二）可撤销的情形

1. 因重大误解订立的租赁合同，当事人一方有权请求人民或者机构变更或者撤销。例如对租赁物的性质、用途等存在重大误解。

2. 在订立合同时显失公平的，一方也可以请求撤销。比如租金价格明显低于或高于市场正常水平，造成双方权利义务极不平衡。

三、哪些属于租赁合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下属于租赁合同的一些常见类型：

（一）房屋租赁合同

这是最常见的租赁合同类型。出租人将房屋提供给承租人居住或者用于商业经营等，承租人按照约定的期限和金额支付租金。

（二）车辆租赁合同

包括汽车、摩托车等交通工具的租赁。出租人将车辆的使用权让渡给承租人，承租人在租赁期间负责车辆的合理使用并支付租金，还需遵守关于车辆使用范围、保养等约定。

（三）设备租赁合同

例如企业租赁生产设备、建筑企业租赁施工机械等。出租人把设备交给承租人使用，承租人按合同约定支付租金，同时可能要承担设备的保管和一定程度的维护责任。

（四）场地租赁合同

比如企业租赁一块土地用于堆放货物，或者商家租赁商场的场地用于开设店铺等情况。

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