一、争议解决方式是什么

如果你和房东在租房上有矛盾，首先就试试找个能谈拢的办法解决；要是不行的话，就只好走法律程序了。

具体怎么做，

（1）先说说仲裁这个方法。

仲裁就是当你和别人因为合同或者财产问题闹别扭的时候，去找仲裁委员会帮忙解决。

但是，用仲裁解决问题得双方都同意才行，而且还得提前在合同里说好或者后来再签个仲裁协议。

如果没说好也没签协议，那就不能用仲裁了。

（2）接下来说说。

如果你们在里说了要用诉讼来解决问题，或者在出事以后也没签仲裁协议，那就只能去告状了。

如果你们违反了什么规定导致租房合同无效，那就得自己承担后果。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同没有规定管理费，这样合理吗

租的东西坏了能不能拿回押金，这个得看租户是不是故意搞坏的。

首先，要是你正常用坏了的，不用赔钱，人家不能因为这个就不给你退押金；再者，你觉得对方不给退押金，那你就去告他，让他把租金还给你好。

关于，这里有几点提醒大家：

1.签合同的时候，房子的情况一定要说清楚，别到时候说不清谁对谁错。

2.合同里一般都有说好什么情况下会扣违约金，但是没说什么情况下会退押金。

所以，租房子前别偷懒，把家里的东西都列出来，包括家具、电器等，还要拍照留底，以免以后扯皮。

3.找中介的时候，尽量找大牌子的，他们会帮你审核证件，然后签合同，这样比较保险。

4.除非合同特别规定，否则租期结束后，房东应该在你把房子打扫干净，付清所有费用后，马上把押金还给你。

5.如果房子没有损坏，房东应该把全部押金还给你。

6.如果你想提前退租，房东可能会找各种理由扣你押金，比如房子坏了之类的。

所以，签合同的时候就要说好，租期到了，房子没坏，房东就得把押金还给你。