一、哪些情况下合同无效

为啥无效呢.主要有以下几种情况：

1.租房子的人没成年或者精神有问题；

2.双方故意骗人签了这个合同；

3.租来的房子是违法建筑；

4.租期超过法律规定。

那么，什么样的租房合同才有效呢.首先，得保证租房子的人和卖房子的人都有民事行为能力，也就是说他们都有判断力；

合同内容要真实反映双方意愿；最后，不能违反法律和公共秩序。

记住哦，第一百四十六条说了，如果双方故意用假意签合同，那就是无效的！

《》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、最新厂房模板

关于厂房租赁合同事宜的特别提示如下：首先，务必签署书面形式的租赁合同以确保合同的合法性与有效性。

务必仔细检查出租方的明以及其是否具备法定的有效明。

再者，签署租赁合同时，应当明确规定在租赁期内对于厂房的维护责任以及相关维修费用应由哪一方承担的问题。

还需详细约定关于设施配置问题以及问题的解决方案。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条之规定，租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用并从中获取收益，而承租方则需要向出租方支付相应租金的法律关系。

第七百零四条进一步规定，租赁合同的具体内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护保养等重要条款。