一、签租赁合同要写什么条款

租赁合同通常应包含以下条款：

1. 租赁双方的信息。明确出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等身份信息，以便在合同履行过程中进行联系和确认身份。

2. 租赁物的描述。详细写明租赁物的名称、数量、用途、位置、现状等信息，例如房屋的地址、面积、房型等，车辆的品牌、型号、车架号等。

3. 租赁期限。规定租赁开始和结束的时间，精确到日，避免因期限不明确引发纠纷。

4. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期，如按月、季度或年度支付，以及支付的方式，如现金、银行转账等。

5. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如一般正常损耗由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

6. 违约责任。约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

7. 争议解决方式。可选择诉讼或来解决双方在合同履行过程中产生的争议。

二、花卉合同租赁标准格式

以下是花卉合同租赁的一种标准格式示例：

（一）合同双方信息

1. 出租方（甲方）：名称、地址、联系方式。

2. 承租方（乙方）：名称、地址、联系方式。

（二）租赁花卉的详细情况

1. 花卉种类、数量、规格，应详细列出每种花卉的具体名称、预估数量和尺寸规格等。

2. 花卉摆放位置，明确乙方指定的摆放地点。

（三）租赁期限

1. 开始日期和结束日期需明确。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，明确总租金或每月租金数额。

2. 支付方式，如银行转账、现金等。

3. 支付周期，例如每月、每季度支付一次。

（五）双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

按时提供约定花卉。

负责花卉的定期养护（如浇水、施肥、修剪等）。

2. 乙方权利与义务

按合同约定支付租金。

为甲方养护工作提供必要协助（如场地通行等）。

（六）花卉损坏与更换

1. 明确花卉自然损坏与人为损坏的责任界定。

2. 规定损坏花卉的更换时间和方式。

（七）违约责任

1. 双方应约定如果一方违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

1. 可选择协商解决、仲裁或诉讼等方式。

（九）其他条款

1. 合同的变更、解除条件等其他需要约定的事项。

2. 合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

三、租赁合同无效后果如何

租赁合同无效后，会产生以下后果：

（一）返还财产

1. 双方应相互返还因该租赁合同而取得的财产。例如承租人应返还租赁物给出租人，出租人应返还承租人已支付的租金等。

2. 如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如租赁物已被使用消耗无法原样返还的情况。

（二）赔偿损失

1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2. 比如出租人明知租赁物存在安全隐患不符合出租条件还出租，导致承租人遭受损失，出租人就需赔偿承租人相关损失；若承租人明知自己无承租资格却签订合同，导致出租人损失，承租人应赔偿出租人损失。

（三）收缴财产

如果双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

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