一、租赁合同要写什么证件

在租赁合同中，通常需要写明双方当事人的一些证件相关信息。

对于出租方来说：

1. 身份证号码。这是确认出租方身份的重要标识，在发生纠纷或者需要联系出租方时起到关键的识别作用。

2. 房产证号码（如果是出租房屋）。房产证表明出租方对出租房屋具有所有权或者合法的出租权利，以保障承租方的权益。

对于承租方来说：

1. 身份证号码。用以明确承租方的身份，确保合同履行过程中各方能准确联系到承租方。

2. 若是企业租赁，可能需要提供营业执照号码等相关企业证件号码，以证明企业的合法身份及经营资格，确保租赁行为的合法性和有效性。

此外，如果涉及特殊行业的租赁，可能还需要根据相关写明特殊的证件或资质证明编号等。

二、有租赁备案和租赁合同可以入住么

仅持有租赁备案和租赁合同不一定能入住。

从合法居住的角度来看，如果是普通的住宅租赁，虽然有租赁备案和租赁合同，但还需要满足其他条件。例如，房屋本身要符合居住的安全等要求，若房屋存在严重的安全隐患，如建筑结构不稳、消防设施严重缺失等，是不适合入住的。

从物业管理方面考虑，有些小区或者物业可能会有自己的入住流程和规定。可能需要租户提供身份证明等相关材料进行登记备案，经过物业的同意或者办理相关的入住手续才可以入住。

再者，如果存在与第三人关于该房屋的纠纷，例如有其他人主张对房屋享有优先购买权或者居住权等权益，这也可能会影响正常入住。所以，有租赁备案和租赁合同只是入住的部分条件，能否入住需要综合多方面因素考量。

三、租赁设备怎么起草合同

租赁设备合同起草时通常应包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通。

（二）设备描述

详细列出租赁设备的名称、型号、规格、数量等，这有助于确定租赁标的的具体范围，避免后期产生争议。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，对于不定期租赁的情况也应做出相应约定，例如约定一方提前通知另一方后可的条件。

（四）租金及支付方式

确定租金的金额、支付周期（如按月、季度或年支付），以及支付的方式（如银行转账、等），还可以约定逾期支付租金的违约责任。

（五）设备的交付与归还

说明设备交付的时间、地点、方式，以及归还时设备应具备的状态，例如设备的完好程度、是否需要清洗等要求。

（六）设备的维修与保养

明确在租赁期间设备维修保养的责任方，是由出租方负责还是承租方负责，或者双方各自承担的范围。

（七）违约责任

列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期不归还设备、出租方未按时交付设备等情况对应的违约责任，包括违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定双方发生争议时是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构的名称。

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