合飞律师

一、深圳租赁合同难办么 深圳租赁合同的办理难度不能一概而论。 从积极方面看，正常情况下如果符合相关规定，办理流程较为清晰。租客和房东需提供有效件、明等基本材料，然后按照规定格式拟定合同条款，包括租赁双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等内容，之后到相关部门备案登记即可。 但也存在一...

一、租赁合同必须是业主吗 租赁合同中的出租方不一定必须是业主。 从法律规定来看，只要是有权处分租赁物的人都可以作为出租方签订租赁合同。比如： 1. 经业主授权的代理人，业主可以书面授权他人代理自己出租房屋或者其他财产，代理人以业主的名义签订租赁合同，该合同对业主具有约束力。 2. 合法的占有...

一、租赁合同可以当天取么 租赁合同是否可以当天取，取决于多种因素。 如果是使用标准格式租赁合同，并且相关方已经提前对合同条款达成一致，租赁双方资料准备齐全，租赁办公场所或设备等常见租赁业务，在租赁管理机构或出租方办公流程简便高效的情况下，是有可能当天取到租赁合同的。例如一些小型的私人，房东和租客...

一、租赁合同中如何约定转租 在租赁合同中约定转租可以从以下几方面着手： （一）明确是否允许转租 1. 若允许转租，需清晰界定在何种条件下可以转租。例如，是可以无限制转租，还是需满足一定条件，像取得原出租人书面同意、向原出租人支付一定费用等。 2. 若不允许转租，应明确规定承租人不得将租赁物转...

一、租赁钢管合同怎么签字 在签订租赁钢管合同签字时，需要注意以下几点： （一）签字主体 1. 签字人应为合同双方具有合法授权的代表。对于个人，签字人应为年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人本人。 2. 对于企业，签字人应为法定代表人或者持有合法有效授权的代理人。 （二）签字位置 1....

一、租赁合同违约,民法典有什么规定 《民法典》中关于租赁合同违约有以下相关规定： （一）违约责任承担方式。违约方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若一方不履行租赁合同约定的义务，比如未按约定交付租赁物或未按约定支付租金等，另一方有权要求其继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。...

一、租赁合同怎样才是无效的 租赁合同在以下几种情形下是无效的： 一是合同主体不适格。若出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人未经法定代理人同意签订的超出其能力范围的租赁合同，此类合同因主体无法独立承担合同责任而无效。 二是合同内容违法。租赁合同的约定违反法律法规的强制性规定，例如...

一、房屋租赁合同违约的认定 房屋租赁合同违约的认定主要从以下方面进行。 一是合同约定方面。如果合同明确规定了双方的权利和义务，当一方未按照这些约定履行，比如未按时支付租金、未按约定用途使用房屋等，就可能构成违约。例如，合同约定每月1日支付租金，租客逾期未付就是违约。 二是履行行为方面。虽然合同...

一、租赁厂房去哪签合同呢 租赁厂房签订合同的地点并没有严格的法定要求，通常有以下几种选择： 1. 双方约定地点：租赁双方可以自行协商确定签订合同的地点，例如可以在厂房所在地签订合同，这样便于双方实地查看厂房情况，确认厂房的现状与合同约定相符。 2. 出租方办公地点：如果出租方有固定的办公场所，...

一、房屋租赁合同认定无效 房屋租赁合同认定无效主要有以下几种情形： 一是主体不适格。例如出租人不是房屋的所有权人，也没有合法的出租授权，这种情况下签订的无效。 二是内容违法违规。比如合同约定的用途是用于从事违法犯罪活动，像将房屋租给他人进行赌博等非法经营，或者违反了一些强制性的房屋租赁管理规定...