一、备案的租赁合同怎么撤销

租赁合同备案的撤销，通常有以下几种情况及相应的处理方式：

（一）协商一致撤销

如果出租人和承租人协商一致，同意撤销租赁合同备案。一般需要双方共同到原备案机关提交撤销备案的申请，同时携带原备案时所提交的相关材料的原件及复印件，例如明、租赁合同原件等。经备案机关审核通过后，办理撤销手续。

（二）基于法定事由撤销

1. 合同无效

如果租赁合同存在无效的情形，例如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。受损害方可以请求人民或者机构确认合同无效，凭借生效的法律文书到备案机关申请撤销备案。

2.

当租赁合同因法定或约定的事由解除时，如承租人未经出租人同意转租、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失等。当事人可以持的相关证明文件，如法院的解除合同判决书、仲裁机构的裁决书或者双方签订的解除协议等，到备案机关办理撤销备案。

二、破产厂房有租赁合同吗

破产厂房可能有租赁合同存在。

在企业破产之前，如果厂房已经出租给他人，那么就会存在租赁合同。这种情况下，租赁合同的处理在破产程序中有相应的规定。一方面，根据相关法律规定，如果租赁合同的履行对破产财产的整体处置有利，那么在一定条件下可以继续履行该租赁合同，承租人继续按照合同约定使用厂房，同时向破产管理人支付租金，租金会作为破产财产的一部分进行分配。另一方面，如果租赁合同的存在不利于破产财产的处置，例如厂房需要整体变卖等情况，破产管理人可能会根据法定程序解除租赁合同，但承租人可以就因解除合同所遭受的损失申报债权，按照破产程序参与分配。

三、农村有租赁合同违法吗

农村的租赁合同并不必然违法。

（一）合法情形

1. 土地租赁合同，如果符合相关规定是合法的。例如，经营权流转中的土地租赁，只要遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则，且不改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限等规定，就是合法有效的。

2. 农村合同也可能合法。只要房屋是合法建造，双方当事人意思表示真实，租赁用途符合相关规定（比如居住等合法用途），不存在欺诈、胁迫等情形，这样的租赁合同受法律保护。

（二）违法情形

1. 如果租赁农村土地用于非农业建设且未经法定审批手续，这种租赁合同就是违法的。

2. 租赁上房屋用于开设工厂等改变用途的情形，若不符合当地政策规定，也可能导致租赁合同违法。

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