一、怎么撤销签订的租赁合同

撤销签订的租赁合同，需根据具体情况按不同方式处理：

一是协商撤销。合同双方当事人经友好协商，达成一致意见，均可同意解除租赁合同。双方可签订解除协议，明确约定的相关事宜，如租金结算、租赁物返还等，确保双方权利义务得以妥善处理。

二是法定撤销。若存在法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况，当事人可依法解除合同。享有解除权的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。

三是约定撤销。若租赁合同中事先约定了撤销条件，当条件成就时，当事人可按约定撤销合同。

二、租赁合同签订后如何撤销

租赁合同签订后，若要撤销，需根据具体情况按不同方式处理：

一是协商撤销。合同双方当事人经友好协商，达成一致意见，决定撤销合同。这种方式较为简便，双方可自行约定合同撤销后的相关事宜，如租金退还、租赁物返还等，并签订书面协议明确各方权利义务。

二是基于法定事由撤销。若存在重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同等法定情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。例如，出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题，导致承租方在不知情的情况下签订租赁合同，承租方就可依法申请撤销。

需要注意的是，撤销权应在法定期间内行使，一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。超过法定期间，撤销权可能会消灭。

三、租赁合同备案可以撤销么

租赁合同备案在一定条件下是可以撤销的，具体分析如下：

从合同双方协商角度来看，如果出租方和承租方经协商一致，决定终止租赁关系或者变更租赁条款等，使得原备案的租赁合同不再继续履行，那么双方可以共同向相关备案部门申请撤销备案。这种情况下，需要提交双方签署的解除协议、明等相关材料，经备案部门审核通过后，可予以撤销。

从法定事由角度而言，若存在、可撤销的法定情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者因重大误解订立合同等。当事人可先通过司法途径确认合同无效或撤销合同，再凭生效的法律文书向备案部门申请撤销备案。

若不符合上述情况，或者缺少必要的申请材料，备案部门一般不会随意撤销租赁合同备案。

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