一、租赁合同怎么撤销备案

撤销租赁合同备案的流程如下：

（一）符合撤销备案的情形

1. 若租赁合同到期终止，租赁双方不再续租的，可申请撤销备案。

2. 经人民、机构判定、解除或者终止的，可以进行撤销备案。

3. 租赁双方协商一致提前解除租赁合同的，也可办理撤销备案。

（二）申请撤销备案的材料

一般需要提供申请书（明确写明撤销备案的原因）、原租赁合同备案证明、租赁双方身份证明等相关材料。不同地区可能会有额外的材料要求，例如有的地方可能需要提供复印件等用以证明租赁房屋的相关情况。

（三）办理流程

1. 租赁双方携带上述材料前往原租赁合同备案的管理部门（一般为当地的住房和城乡建设部门或者其指定的管理机构）。

2. 受理部门会对提交的材料进行审核。

3. 审核通过后，会办理撤销备案手续，并收回原备案证明等相关文件。

二、租赁合同能否作假处罚

租赁合同作假可能面临多种处罚。

（一）民事方面

1. 如果在诉讼或仲裁中作假，这属于伪造证据的行为。一旦被发现，法院或仲裁机构会对该证据不予采信。并且根据情节轻重，可能会对伪造证据一方作出不利的裁判结果，比如判决其承担违约责任等。

2. 损害对方利益的，对方可以要求作假方赔偿因其作假行为所遭受的损失，包括但不限于经济损失、因处理纠纷所产生的合理费用等。

（二）行政方面

1. 如果这种作假行为是为了逃避税收等行政管理目的，税务机关等相关行政部门有权对作假者进行，例如罚款等。

（三）刑事方面

如果租赁合同作假的行为构成犯罪，比如为了诈骗他人财物而伪造租赁合同，达到一定的数额标准等情况，可能触犯等相关，会面临刑事处罚，包括、、等。

三、租赁合同需要钱吗

租赁合同本身的订立通常不需要向特定部门交钱。但在以下几种情况下可能会涉及费用：

1. ：如果是经营性的租赁合同，按照规定可能需要缴纳印花税，其税率是按照租赁合同金额的一定比例计算，这是一种法定的税费。

2. 费用：如果租赁双方为了增强租赁合同的法律效力，自愿到公证机关进行公证，此时需要按照公证机关的收费标准缴纳公证费。

3. 中介费用：如果是通过房屋中介等机构达成的租赁合同，那么承租人或者出租人可能需要向中介机构支付一定数额的中介费用，中介费用的多少通常根据租赁合同的标的额或者双方的约定来确定。

以上是关于租赁合同怎么撤销备案的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。