一、租赁合同犯法有哪些

租赁合同可能涉及以下违法情形：

（一）主体方面

1. 无民事行为能力人订立的租赁合同无效。无民事行为能力人由于不具备独立实施民事法律行为的能力，其订立的租赁合同不能产生法律效力。

2. 以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益。如果一方通过欺诈或者胁迫手段使对方签订租赁合同，并且损害了国家利益，这样的合同是违法的。

（二）内容方面

1. 违反强制性规定。例如，租赁的房屋属于违法建筑，这种情况下的租赁合同无效，因为租赁违法建筑本身违反了相关的城乡规划、建设管理等法律法规。

2. 恶意串通损害第三人利益。例如出租人和承租人恶意勾结，以明显不合理低价租赁房屋，损害了房屋抵押权人的利益等情况，合同是违法的。

（三）程序方面

1. 未经法定程序擅自改变土地用途进行租赁。比如将农用土地擅自用于商业租赁等不符合规规定程序的情形。

二、最简单租赁合同怎么签

签订最简单的租赁合同可参考以下要点：

1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 清楚写明租赁物相关信息。如租赁房屋要写清房屋地址、面积、户型等；若是租赁设备要写清设备规格、型号等。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免模糊表述。

4. 规定租金金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付周期（月付、季付等）。

5. 明确双方权利义务。例如出租人应保证租赁物能正常使用，承租人应合理使用租赁物等。

6. 约定违约责任，如承租人逾期支付租金的责任，出租人未按约定提供租赁物的责任等。

7. 合同结尾由双方签字或盖章确认。同时，为避免日后纠纷，建议合同一式两份，双方各执一份。

三、租赁合同怎么办

在租赁合同履行期间遇到拆迁情况，需要从以下方面来看：

1. 首先看租赁合同约定。如果租赁合同中有关于拆迁情况的约定，比如约定了分配、租赁合同的解除条件等，就按照合同约定执行。例如合同约定拆迁补偿款中的停产停业损失补偿归承租人，那么承租人就有权获得相应补偿。

2. 对于承租人权益。承租人有权就因拆迁造成的装修残值损失、搬迁费用等要求补偿。如果租赁合同未到期，因拆迁导致无法继续使用租赁房屋，承租人可要求出租人承担违约责任或者赔偿损失。

3. 从出租人的角度。出租人有义务通知承租人拆迁事宜，并且在处理拆迁相关事务时，要考虑承租人的合法权益。若出租人私自领取了本应属于承租人的补偿款，承租人可通过法律途径要求出租人返还。

4. 拆迁部门责任。拆迁部门在拆迁过程中，应当对租赁关系进行调查核实，并且根据相关规定，对承租人应得的补偿进行合理安置或者补偿，不能忽视承租人的权益。

以上是关于租赁合同犯法有哪些的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。