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店铺经营者与房东签了一年合同,没到一年能走吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、店铺经营者与房东签了一年合同,没到一年能走吗店铺经营者与房东签了一年合同，没到一年是否能走，需根据具体情况判断：（一）看合同约定。若合同中明确约定了不得提前解约等条款，且未约定可提前解约的特殊情形，那么店铺经营者通常不能擅自提前解约离开，否则可能构成违约，需承担违约责任，比如按照合同约定...

房屋租赁押金是否可以转让

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、房屋租赁押金是否可以转让房屋租赁押金能否转让需分情况来看：其一，若经房东书面同意，且受让人与房东重新签订房屋租赁合同，明确约定由受让人承继原承租人的权利义务，包括押金相关权益，在此情况下，押金可以转让。因为这相当于房东认可了租赁关系的主体变更，受让人在承接租赁权利的同时，也承接了押金所对...

房屋租赁合同属于谁管理

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一、房屋租赁合同属于谁管理房屋租赁合同主要涉及多方管理主体，具体如下：一是双方当事人。出租人和承租人作为合同的直接主体，对合同的履行、变更、解除等事项负有主要管理责任。他们需按照合同约定行使权利、履行义务，比如出租人应提供符合约定的租赁房屋，承租人应按时支付租金、合理使用房屋等。二是房地...

买房有租赁合同怎么办呢

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一、买房有租赁合同怎么办呢若购买的房屋存在租赁合同，需依据相关法律规定和具体情况妥善处理。其一，遵循“买卖不破租赁”原则。即在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给了新的买受人，原租赁合同对新业主依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，...

房东提前终止合同该找哪个部门处理问题

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一、房东提前终止合同该找哪个部门处理问题当遇到房东提前终止合同的情况，可通过以下途径解决：（一）协商解决。尝试与房东直接沟通，明确其提前终止合同的原因，要求其按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。通过友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。（二）申请调解。可向当地的基层调...

房子退租需要租赁合同吗

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一、房子退租需要租赁合同吗房子退租一般是需要租赁合同的。具体说明如下：一是从证明租赁关系角度。租赁合同是明确出租方与承租方权利义务关系的重要凭证。退租时，房东需要依据合同确认租户身份、租赁期限等关键信息，以确保退租行为符合双方最初约定，避免出现纠纷。例如，确认租户是否按照约定的租赁期限正常退...

房产租赁合同如何解除

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一、房产租赁合同如何解除房产租赁合同的解除，通常有以下几种情况及相应方式：一是协商解除。租赁双方经友好协商，就提前终止租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如租金结算、房屋返还状态等。二是法定解除。当出现法定事由时，一方有权。例如，承租人未经出租人同...

房东不退房租去哪投诉

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一、房东不退房租去哪投诉若房东不退房租，可通过以下途径解决：一是协商解决。尝试与房东再次沟通，明确指出其不退房租的行为不合理，要求其退还。通过友好协商，阐明自身权益和相关法律规定，或许能促使房东改变态度。二是向当地的基层调解组织申请调解。比如居民委员会、村民委员会或委员会等。这些组织可以...

怎么解决房屋租赁中易见的法律纠纷

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一、怎么解决房屋租赁中易见的法律纠纷房屋租赁中常见法律纠纷及解决方式如下：一是租金支付纠纷。若承租人未按约定支付租金，出租人可先催告其在合理期限内支付。若逾期仍不支付，出租人有权解除，并要求承租人支付拖欠租金及违约金。二是房屋维修纠纷。一般而言，出租人应承担房屋及其附属设施的正常维修义务...

小产权房租赁纠纷法院立案吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、小产权房租赁纠纷法院立案吗小产权房租赁纠纷法院通常会立案。一方面，从立案受理的一般原则看，只要符合法定的立案条件，法院就应受理。立案条件主要包括有明确的原告和被告、有具体的诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。小产权房租赁纠纷中，当事人若能明确提出自身诉求，阐...

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