一、小产权房租赁纠纷法院立案吗

小产权房租赁纠纷法院通常会立案。

一方面，从立案受理的一般原则看，只要符合法定的立案条件，法院就应受理。立案条件主要包括有明确的原告和被告、有具体的诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。小产权房租赁纠纷中，当事人若能明确提出自身诉求，阐述清楚纠纷事实，并且该纠纷属于受诉法院管辖范围，法院一般会予以立案。

另一方面，虽然小产权房在产权归属等方面存在特殊性，但租赁关系本身受相关法律调整。在租赁过程中产生的诸如租金支付、租赁期限、房屋使用等方面的纠纷，属于平等主体之间的民事争议，法院可依据相关民事法律规定对案件进行审理和裁判。

不过，需要注意的是，小产权房因产权问题可能在某些处理结果上与普通产权房有所不同，法院会综合考虑各种因素作出公正裁决。

二、起诉怎么操作

房屋租赁起诉可按以下步骤操作：

准备材料。需准备、租金支付记录、房屋状况相关证据（如照片、视频，能证明房屋损坏、清洁等情况）、双方沟通记录（如短信、微信聊天记录等），用以支撑自身诉求。撰写，明确写明原被告基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求支付租金、、赔偿损失等；详细阐述事实与理由，说明纠纷产生的过程及依据。

向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料。一般是房屋所在地的基层人民法院。法院会进行立案审查，符合条件的予以立案受理，并通知当事人缴纳。

立案后，等待法院安排。在庭审中，要遵循法庭纪律，如实陈述案件事实，围绕证据进行举证、质证和辩论，维护自身合法权益。

最后，法院会根据审理情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。

三、房屋租赁发生纠纷应当怎样处理

房屋租赁发生纠纷，可通过以下方式处理：

一是协商解决。租赁双方可自行沟通，就争议事项友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题进行协商，达成一致后签订补充协议等。

二是申请调解。可向居民自治组织、委员会等相关调解机构申请调解。这些机构会安排专业调解员，依据相关和公平公正原则，对双方进行调解，促使双方达成和解协议。

三是提起。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，该裁决具有法律效力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，那么可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供证据支持自己的主张，法院将依法作出判决。

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