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租客在租期内有权破坏房屋结构吗?

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

租客在租期内有权破坏房屋结构吗? 租客破坏房屋结构违法。承租人应当按照的约定的使用租赁房屋。未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以并要求赔偿损失。如果承租人要对租赁房屋进行装修或扩建，应当经出租人的同意;承租人未经出租人同意，出租人可以请求承租人恢复原...

未到期业主是否可以涨房租?

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

未到期业主是否可以涨房租? 租房合同没到期，房东不可以单方面涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。不过如果房东和租客达成合意的，也可以改变合同内容，对房租进行涨价或者降低。一般变更合同有以下方法...

租客造成物品损坏如何赔偿?权益保障一览?

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租客造成物品损坏如何赔偿?权益保障一览? 承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进...

母亲房屋被儿子出租能否用租赁合同抵债?

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母亲房屋被儿子出租能否用租赁合同抵债? 儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效，视情况而定：儿子如未取得母亲的同意或授权，其出租母亲房屋为无权代理行为，如没有得到母亲的追认，则合同无效;反之得到母亲追认的，合同则有效。无权代理是指行为人无代理权而以他人名义为法律行为。根据代理人欠缺代理权的不...

判别住宅与非住宅的要领是什么?

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判别住宅与非住宅的要领是什么? 非住宅房屋与住宅房屋的界定方式有： 1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。 2、完税凭证。 3、租赁手续。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、凭证等。 4、房屋实际使用现状。 5、经营时间。非住宅比较常见的包括以下几类房屋...

中介员工潜逃，租客能否解除合同并获得退款赔偿?

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中介员工潜逃，租客能否解除合同并获得退款赔偿? 中介公司的职工收取租客的房租，员工携款逃避的，属于职务侵权行为，租客解除租赁合同腾退房屋后，可以要求中介公司承担退还租金的责任。我国法律规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意...

房屋执行阶段能否转租?揭秘租赁合同转租规定?

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房屋执行阶段能否转租?揭秘租赁合同转租规定? 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋在执行阶段经出租人明示同意或推定同意能转租。实施的转租行为经出租人同意...

房屋租赁合同工商局标准版有什么

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一、房屋租赁合同工商局标准版有什么房屋租赁合同出租人(甲方)：___ 承租人(乙方)：___ 编号：_______________________ 联系地址：联系电话：_______________________ 依据《中华人民共和国》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自...

租赁合同是无偿合同吗

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租赁合同是无偿合同吗? 租赁合同一般不是无偿合同而是有偿的合同。租赁合同是否各于无偿合同就需要由双方来进行协商，无偿合同是当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，...

房屋的土地使用类型有哪些?土地租赁合同违约金怎么计算?

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一、房屋的土地使用类型有哪些? 房屋的土地使用类型有：划拨和出让两种类型。但是下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。根据不同类型的，所征收的税...

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