合飞律师

一、租赁合同哪里颁发 租赁合同不是由某个部门颁发的。租赁合同是由出租方和承租方双方自愿协商签订的一种协议。 在签订租赁合同的过程中，双方需要明确租赁物的情况（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务（例如承租方的使用权限、出租方的维修责任等）、违约责任等重要条款。 如...

一、公司的租赁合同怎么签署 签署公司租赁合同，需注意以下方面： （一）合同主体 明确出租方和承租方的公司名称、法定代表人姓名、地址等信息，确保双方主体资格合法有效。 （二）租赁物条款 1. 详细描述租赁物的位置、面积、用途等。例如租赁办公场地，要写明具体楼层、房间号、可使用面积以及是否可用...

一、房屋租赁合同违约金最高多少钱 房屋租赁合同违约金的具体数额法律并没有明确的最高限额规定，一般遵循以下原则确定： 一是遵循约定。若中明确约定了违约金的数额或计算方法，且该约定不违反的强制性规定，那么通常应按照约定来确定违约金。例如，双方约定若一方提前解约需支付相当于一个月租金的违约金，在符合约...

一、租赁合同可以任意解除吗 租赁合同不可以任意解除，一般需满足法定或约定的条件才能解除。具体情况如下： 一是法定解除。在租赁期间，若出现不可抗力致使合同目的无法实现，比如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用；一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，例如承租人长期拖欠租金经催告后仍不支付；一方迟延履...

一、上海租房网签备案租金写多少 在上海进行租房网签备案时，租金应按照实际租赁双方约定的真实租金金额填写。 具体来说，有以下几点需要注意： 一是真实性原则。租金金额必须如实反映租赁交易的实际情况，不能虚报或瞒报。这是网签备案制度的基本要求，旨在确保租赁市场信息的准确和规范。 二是合同约定为准。...

一、租赁合同怎么提前写备注 在撰写租赁合同备注时，可从以下几方面考虑： （一）关于租赁物 1. 详细描述租赁物的现状，包括是否存在损坏、磨损等情况，若有应明确记录，避免日后争议。例如，若租赁房屋墙面有轻微划痕，需在备注中写明。 2. 特殊使用要求，如租赁设备需按特定操作规程使用，应在备注里详...

一、租赁合同到期怎么续期 租赁合同到期后若要续期，一般按以下步骤进行。 一是双方协商，在租赁合同即将到期前，承租人和出租人可就续租事宜进行沟通，包括续租的期限、租金金额、租金支付方式等重要条款。 二是达成一致后签订续租协议。该协议应明确双方续租相关的权利和义务，如续租期限从何时起算，是原租赁合...

一、租赁合同收租怎么收 租赁合同收租有以下几种常见方式： 1. 按约定时间收取。在租赁合同中明确规定租金的支付周期，如每月、每季度或每年的具体日期。到了约定日期，出租人可以通过多种方式提醒承租人支付租金，例如发送短信、邮件或者书面通知等。 2. 直接收取现金。这是比较传统的方式，承租人直接将现...

一、个人开具租赁合同吗 个人可以开具租赁合同。 从主体资格来说，个人具有民事权利能力和民事行为能力，能够作为租赁合同的一方当事人。在租赁房屋、车辆等各类动产或不动产的情况下，个人之间或者个人与法人、非法人组织之间都可以签订租赁合同。 例如，个人将自有给他人居住或办公，双方可以自行拟定租赁合同，...

一、押一付三住了2天不想住房租可以退吗 在这种“押一付三”住了2天不想住的情况下，房租是否可以退，需根据具体情形判断： 一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退租的相关条款，比如约定租客提前退租需承担一定违约责任，扣除部分或全部租金等，那么应按照合同执行。若合同未明确禁止提前退租且未对租金...