一、租赁合同怎么提前写备注

在撰写租赁合同备注时，可从以下几方面考虑：

（一）关于租赁物

1. 详细描述租赁物的现状，包括是否存在损坏、磨损等情况，若有应明确记录，避免日后争议。例如，若租赁房屋墙面有轻微划痕，需在备注中写明。

2. 特殊使用要求，如租赁设备需按特定操作规程使用，应在备注里详细说明操作规范。

（二）费用相关

1. 除租金外的其他费用承担。例如、等由哪一方承担，需明确备注。如果是租客承担，要注明收费标准及缴费方式。

2. 租金调整方式。如约定在何种情况下租金会进行调整，是根据市场行情还是其他特定因素，都应在备注中体现。

（三）维修与保养

1. 租赁物维修责任划分。是由出租方还是承租方负责维修，不同部分（如房屋的主体结构和内部设施）的维修责任也可在备注里分别界定。

2. 维修通知时间及方式。比如承租方发现租赁物需要维修，应在多长时间内通知出租方，通过何种方式通知（电话、书面等）。

（四）违约责任

1. 具体的违约情形及对应的赔偿方式。例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

2. 的条件及后续处理。如哪一方有权解除合同，解除合同后租赁物的交接、费用结算等问题都应在备注中写清楚。

二、合同标准精致版

以下是一份较为标准的房屋租赁合同：

（一）合同双方信息

1. 出租方（甲方）：姓名、号、联系地址、联系电话。

2. 承租方（乙方）：姓名、身份证号、联系地址、联系电话。

（二）房屋基本情况

1. 房屋位置：写明具体地址。

2. 房屋面积：明确具体的使用面积或建筑面积。

3. 房屋用途：居住、商用等。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限：开始日期与结束日期明确。

2. 租金金额：每月或每年具体金额。

3. 租金支付方式：现金、银行转账等，支付的周期（月付、季付等）。

（四）押金

明确押金金额，一般为一个月或几个月的租金，同时说明押金的退还条件。

（五）房屋的维护与维修

1. 正常使用的自然损耗由甲方负责。

2. 乙方人为损坏需承担维修费用。

（六）双方权利义务

1. 甲方应保证房屋合法出租，提供必要设施并保证能正常使用。

2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，按时支付租金等。

（七）合同的解除与终止

1. 约定双方可解除合同的情形。

2. 租赁期满合同自然终止的相关事宜。

（八）违约责任

1. 如一方违约应承担的责任，如支付违约金等。

（九）争议解决

如发生争议，可协商解决，协商不成可向有管辖权的起诉。

这只是一个大致框架，具体内容可根据实际情况调整补充。

三、买卖后租赁合同怎么履行

在买卖发生后的租赁合同履行问题，需依据不同情况判断。

若买卖不破租赁，即租赁在先，买卖在后，租赁合同继续有效。原承租人有权依据租赁合同继续使用租赁物，租金仍按原租赁合同约定交付。新的所有权人需尊重该租赁合同的存在，不能随意解除合同或者干扰承租人的正常使用。例如，甲将给乙，后甲将房屋卖给丙，乙仍然可以按照与甲签订的租赁合同继续使用房屋，丙成为新的房东后，要承接甲在租赁合同中的权利义务。

若承租人同意终止原租赁合同，那么买卖双方与承租人可以协商解除租赁合同，按照协商结果处理后续事宜，例如对未使用的租金进行退还等相关操作。

以上是关于租赁合同怎么提前写备注的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。