合飞律师

一、租赁厂房拆迁如何赔偿房东 在租赁厂房拆迁时，对房东的赔偿通常涉及以下几个方面： 一是房屋价值补偿。拆迁方会依据厂房的评估价值，对房东进行补偿。评估会综合考虑厂房的结构、面积、建成年代、装修情况等因素，以确定合理的补偿金额。 二是停产停业损失补偿。若厂房因拆迁导致正在进行的生产经营活动中断，...

一、租赁厂房遇到征用怎么赔偿 租赁厂房遇到征用，赔偿问题需依据相关法律法规及约定来确定。 一般来说，赔偿项目包含以下几方面： 一是搬迁费用，涵盖机器设备、物资等的拆卸、运输、安装调试等所产生的费用，确保企业能够顺利迁移至新场地。 二是临时安置费用，在寻找新厂房及过渡期间，给予一定补偿用于解决...

一、房租没到期不租了怎么办呢 房租没到期不租了，需根据具体情况来妥善处理： 一是查看约定。若合同中对提前退租有明确规定，比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金，那么租客应按照合同约定承担相应责任。通常违约金数额会在合同中事先确定，可能是一个固额，也可能是按照剩余租期租金的一定比例计算。 二是...

一、租客拖欠租金可以停水电吗 在租客拖欠租金的情况下，一般不可以擅自停水电。具体分析如下： 其一，合同约定方面。若中没有明确约定，在租客拖欠租金时房东有权采取停水停电措施，那么房东擅自停水停电的行为可能构成违约。因为供水供电合同的主体是租客与供水供电，房东并非该合同主体，无权擅自中断水电供应。...

一、房屋租赁承租方死亡怎么办 当房屋租赁期间承租方死亡，需根据不同情况来处理： 一是若承租方为个人且生前与他人共同居住，共同居住人可按照原继续租赁该房屋。这是基于保障共同居住人居住权益的考虑，租赁关系可延续，共同居住人应继续履行相应租金支付等义务。 二是若承租方为个人且生前无共同居住人，租赁合...

一、民法典房屋租赁合同的效力认定 房屋租赁合同的效力认定需综合多方面因素考量： 一是主体适格。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或且未获法定代理人追认，合同可能无效。 二是意思表示真实。双方签订合同应是真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方以欺骗手...

一、没签合同不退租金怎么办 在未签订合同且面临租金不退的情况，可从以下方面着手解决： 其一，收集证据。尽管没有书面合同，但要尽量搜集能证明租赁关系及租金支付等事实的证据，比如租金支付凭证、聊天记录、通话录音、证言等，这些证据在后续维权中至关重要。 其二，尝试协商。主动与出租方沟通，清晰、理性地...

一、公司不交房租跑了算违法吗 公司不交房租跑了的行为违法。从民事角度看，公司与房东签订合同，就负有按约支付租金的义务。公司未履行该义务且擅自离开，属于违约行为，房东有权依据合同约定要求公司承担违约责任，比如支付拖欠租金、违约金等。 从刑事层面分析，如果公司以非法占有为目的，一开始就不打算支付房租...

一、租赁的房子被查封该如何解决 租赁的房子被查封，应按以下步骤处理： 首先，确认查封原因及相关情况。通过向法院或执行机关了解，明确房屋因何被查封，是房东债务纠纷还是其他法律问题。 其次，根据租赁与查封的时间先后确定权益。若租赁在前、查封在后，依据“买卖不破租赁”原则，租赁关系通常可继续履行，承...

一、提前退租怎么要回押金和房租 提前退租要回押金和房租，需视具体情况而定。 首先，查看租赁合同。合同中若对提前退租有明确约定，比如约定提前退租需承担一定违约责任，但在承担责任后可退还押金和剩余房租，按约定执行即可。若约定提前退租押金不予退还等，要判断该约定是否合理合法。若约定明显不合理加重承租方...