合飞律师

一、租赁违约金为3个月租金合法吗 租赁违约金约定为3个月租金是否合法，需综合多方面判断。 从法律规定看，法律并未明确禁止将租赁违约金设定为3个月租金。一般而言，只要该约定是双方当事人真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等违法情形，该约定具有一定法律效力。 但在司法实践中，若一方认为该违约金过高并请...

一、租赁期内房东有权看房吗 在租赁期内，房东一般有权看房，但需遵循一定的条件和程序。 从法律角度来看，房屋所有权仍归房东所有，其对房屋整体状况有知晓和监督的权利，比如查看房屋是否存在安全隐患、是否被合理使用等。但这种权利的行使不能侵害租户的合法权益，特别是租户的和正常居住权。 具体而言，房东应...

一、房租没到期不租了能租金吗 在房租没到期就不租的情况下，能否要回租金需要分情况来看。 一是看中有无相关约定。如果合同明确约定了提前解约的租金退还规则，那就按照合同执行。例如，合同约定提前解约需扣除一定比例租金作为违约金，那剩余租金在扣除违约金后可能会退还；若约定提前解约租金不予退还，那通常难以...

一、租客拖欠房租房东有权利锁门吗 租客拖欠房租，房东一般没有直接权利锁门。 从法律角度看，中，房东负有提供房屋正常使用的义务，租客享有在租赁期内合理使用房屋的权利。虽然租客拖欠房租构成违约，但锁门这一行为可能侵犯租客对房屋的合法占有权，属于不当的自助行为。 若租客拖欠房租，房东应先以书面等合理...

一、租赁期满后不得拆除破坏，那承租人装的门可以拆除吗 根据中清晰规定的条款，倘若明确表明“租赁期结束之后，不能进行任何拆除或破坏行为”，那么租客所安装的门便通常不能在租赁期结束以后擅自进行拆卸。 这主要是由于门已经形成了租赁物的一个组成部分或者附属设施，其所有权很有可能已经从租客手中转移到了房东...

一、欠房租一年不给我有什么办法 若租客欠房租一年不给，可采取以下措施： 首先，收集证据。务必保留好租赁合同、租金支付记录（如转账记录、收款等）、与租客沟通房租事宜的聊天记录、通话录音等，这些证据将为后续维权提供有力支撑。 其次，尝试协商解决。主动与租客联系，以平和理性的方式沟通，明确告知其拖欠...

一、车抵押贷怎么变成融资租赁 车抵押贷转变为融资租赁，可能基于多种情况。 从业务本质变化看，若在过程中，合同条款发生根本性变更，原本以车辆抵押获取、到期还本付息的约定，转变为车辆所有权实际转移给出租方（通常是金融机构或融资租赁），由承租方支付租金使用车辆，并在租赁期结束后按约定取得车辆所有权，这...

一、遇到房东不退租金怎么办 若遇到房东不退租金的情况，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于租金退还的条款，比如租赁期限、退租条件、违约责任等内容。若符合合同约定的退租情形，房东却不退租金，那么房东构成违约。 其次，尝试与房东协商。以理性、平和的方式沟通...

一、抵押租赁车辆算诈骗吗 抵押租赁车辆是否构成诈骗，需依据具体情形判断。 若在租赁车辆时，行为人就具有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，将租赁车辆用于抵押获取钱财，且无意归还车辆或租金，这种行为极有可能构成。比如，编造虚假用途租车，随后迅速抵押套现并失联，符合诈骗罪构成要件。 然而，...

一、未到期退租房东不同意退租金违法吗 未到期退租，房东不同意退租金是否违法，需根据具体情况判断。 若中有明确约定，提前退租的处理方式，比如提前退租不予退还租金等条款，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约不同意退租金，通常不违法。 若合同没有相关约定，租客提前退租构成违约，房东可主张租客承担违...