合飞律师

一、民法典规定租赁合同效力怎么认定 认定民法典规定下租赁合同的效力，需从多方面考量： （一）主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力，能独立实施民事法律行为。若一方为无民事行为能力人或且未经法定代理人追认，合同可能无效。 （二）意思表示真实。双方签订租赁合同时的意思表示应真实，不存在欺...

一、租赁合同双方签字就生效了吗 租赁合同并非仅双方签字就必然生效，其生效与否需综合多方面因素判断。 一方面，若合同不存在法定无效情形，且双方签字，一般情况下合同成立并生效。法定无效情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的...

一、财产租赁合同包括什么 财产租赁合同通常包含以下重要内容： 租赁财产的具体信息，需明确租赁财产的名称、数量、质量、规格、型号等，以便准确界定租赁标的，避免后续因财产状况不明产生纠纷。 租赁期限，规定租赁的起止时间，明确双方在该时间段内的权利和义务，同时也为租金计算等提供依据。 租金及支付方...

一、解除租赁合同如何赔偿 解除租赁合同的赔偿问题，需根据解除原因及合同约定来确定，具体如下： 若双方协商一致，一般按协商内容处理赔偿事宜。若合同中有关于提前解除的违约赔偿条款，通常应按此约定执行。比如约定了违约金的具体数额或计算方式，违约方就需按约定支付违约金给守约方。 若因不可抗力导致合同无...

一、租赁合同解除时间确定吗 租赁合同解除时间的确定，需根据不同情形来判断： 一是协商解除。若出租人和承租人经协商一致决定，那么双方达成解除协议的时间，即为租赁合同解除时间。 二是约定解除。当合同中约定的解除条件成就时，解除权人行使解除权，解除通知到达对方时，租赁合同解除。例如约定承租人逾期支付...

一、租赁合同加名字有效么 在租赁合同中加名字是否有效，需要根据具体情况来判断： 一是经过所有相关方协商一致。若出租方和原承租方以及准备加名字的新增承租方共同协商，达成一致意见，明确各方权利义务，且不违反强制性规定，这种情况下在租赁合同上加名字是有效的。例如，在租赁房屋时，原租户的家人也需共同居住...

一、婚纱租赁怎么签合同的 签订婚纱租赁合同，通常应包含以下关键内容： 一是租赁双方信息，明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，便于后续沟通与联系。 二是婚纱具体信息，详细描述婚纱的款式、尺码、颜色、材质等特征，同时附上婚纱的照片，以防后续出现争议时能清晰界定租赁物。...

一、退租房东不退房租可以报警吗怎么处理 退租房东不退房租，一般不建议直接报警处理，因为这通常属于民事纠纷，报警后警方可能会进行调解，但无法强制房东退还房租。以下是一些合适的处理方式： 其一，与房东协商。尝试与房东再次沟通，明确指出其不退房租的行为不合理，要求其退还剩余房租，通过友好协商解决问题，...

一、房屋租赁合同如遇拆迁怎么办？ 房屋租赁合同遇拆迁时，需根据具体情况处理。1. 若在拆迁公告前已签订且未到期，拆迁人应对被拆迁人给予补偿，包括房屋本身价值、搬迁费、临时安置费等。同时，租赁双方应按照合同约定履行各自义务，租客有权获得相应补偿，租客也可与拆迁人协商解决搬迁等事宜。2. 若租赁合同在...

一、如果房东没有房产证能办租赁合同吗 一般情况下，房东没有房产证是不能办理租赁合同的。房产证是房屋所有权的重要凭证，是确认房屋产权归属的依据。没有房产证，无法证明房东对房屋享有合法的所有权，可能存在房屋产权纠纷等问题。 在法律上，租赁合同的有效性需要以出租人的合法产权为基础。如果房东没有房产证，...