一、租赁合同加名字有效么

在租赁合同中加名字是否有效，需要根据具体情况来判断：

一是经过所有相关方协商一致。若出租方和原承租方以及准备加名字的新增承租方共同协商，达成一致意见，明确各方权利义务，且不违反强制性规定，这种情况下在租赁合同上加名字是有效的。例如，在租赁房屋时，原租户的家人也需共同居住使用，经房东同意后在合同上加名字。

二是未经出租方同意擅自加名字。如果承租方未经出租方书面或口头明确同意，私自添加名字，那么这种添加行为是无效的。因为租赁合同是出租方与承租方之间的协议，变更合同主体需经双方协商。比如，承租方为获取更多居住利益，私自添加他人名字，出租方有权不认可该添加行为。

总之，租赁合同加名字是否有效关键在于是否取得出租方等相关方的同意以及是否符合法律规定。

二、租赁合同无效后谁承担

租赁合同无效后，责任承担需根据具体情况分析：

一是是由一方过错导致的情况。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等原因致使合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，出租方故意隐瞒房屋已被查封的事实与承租方签订租赁合同，导致合同无效，出租方需承担赔偿责任。

二是双方都有过错的情形。双方对合同无效都存在过错的，应当各自承担相应的责任。例如，承租方明知出租方对房屋无处分权仍签订租赁合同，双方对合同无效均有过错，应按各自过错程度分担损失。

三是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无效的。在此情况下，双方一般互不承担赔偿责任，各自承担自身的损失。总之，租赁合同无效后的责任承担要综合考量导致合同无效的原因及双方的过错程度。

三、租赁合同怎么收费

律师处理租赁合同案件的收费方式通常有以下几种：

一是按件收费。对于一些相对简单、争议标的较小的租赁合同纠纷，律师可能会按件收取固定费用，一般在几千元左右，具体数额会根据案件复杂程度、所在地区经济水平以及律师的经验和知名度等因素有所不同。

二是按标的额比例收费。若租赁合同纠纷涉及的金额较大，比如租金欠款、租赁物价值等标的额较高时，律师通常会按照争议标的额的一定比例收取费用。比例一般在一定范围内浮动，标的额越大，比例可能相对越低。例如，争议标的额在10万元以下的部分，可能收取8% - 10%；标的额在10万元至100万元的部分，收取6% - 8%等。

三是风险代理收费。即律师先不收取或少收取前期费用，待案件胜诉或执行到款项后，按照一定比例从获得的赔偿或回款中收取费用，比例通常在10% - 30%左右。

此外，还可能会根据案件具体情况收取差旅费、调查取证费等其他合理费用。

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