合飞律师

一、房租租赁合同可以违约吗 房租租赁合同中理论上不可以违约，但实际情况较为复杂。 从法律角度看，合同一旦签订就具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，需承担相应的法律责任。例如，承租人提前退租或者出租人无故收回房屋等都属于违约行为。 违约方可能承担的责任有：1. 继续履...

一、房东不退房租应找哪个部门解决 如果房东不退房租，可以尝试通过以下部门或途径解决： （一）居民调解委员会 很多社区都设有居民调解委员会，其可以对租赁双方的纠纷进行调解。调解过程中，会依据双方签订的以及相关，促使双方达成合理的解决方案。这种方式相对比较灵活、便捷，成本也较低。 （二）房管局...

一、房屋租赁合同违约认定 房屋租赁合同违约认定主要从以下方面进行： （一）不履行合同主要义务 1. 租客方面，如果未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，这属于违约。例如约定每月1日支付租金，多次催缴后仍不支付。 2. 房东方面，未按约定时间交付房屋，使租客无法正常使用房屋也是违...

一、租赁合同双方违约怎么办 如果租赁合同双方都违约，可按以下方式处理： 1. 确定违约行为：明确双方各自违反了租赁合同中的哪些条款，比如一方未按时支付租金，另一方未按约定维护房屋设施等。 2. 责任划分：根据违约行为对合同履行的影响程度，以及相关法律规定，划分双方的责任大小。例如，如果一方的违...

一、房租合同违约押金退么 房租合同违约时押金是否退还需要根据具体情况判断。 如果是租客违约，一般情况下押金可能不予退还。比如租客未按照合同约定的租赁期限提前解约，给房东造成了空置期等损失，房东可以用押金弥补损失。 若房东违约，租客有权要求房东退还押金。例如房东未能按照合同约定提供符合居住条件的...

一、租赁合同违约责任谁负责 在租赁合同中，违约责任的承担需根据具体情况确定： （一）一般情况下 1. 如果是承租人的违约行为，例如未按照约定的时间支付租金、未经出租人同意擅自转租、不合理使用租赁物致使租赁物受损等，承租人需承担违约责任，如赔偿出租人的损失、支付违约金等。 2. 若出租人违约，...

一、租户欠房租不给也不搬走怎么处理 如果租户欠房租不给也不搬走，可以采取以下措施： （一）协商解决 尝试与租户沟通，了解其不支付房租和不搬走的原因。可能存在一些误解或者租户暂时遇到经济困难。在协商过程中，可以明确告知租户其违约行为以及可能产生的法律后果，要求其尽快补缴房租或者搬离。 （二）书...

一、签了租房合同不想租了能退租金吗 是否能退租金需要根据具体情况判断。 如果是在租房合同生效之前就不想租了，一般可以与房东协商退还租金。如果房东还没有基于这份合同产生任何损失或者支出，通常会退还租金。 如果租房合同已经生效，又不想租了，这属于违约行为。此时可能无法全额退还租金。如果合同中有约定...

一、房屋租赁合同谁违约 在房屋租赁合同中，以下情况可能判定一方违约： （一）租客方面 1. 未按照合同约定的时间支付租金。如果合同明确规定了每月几号交租，租客逾期未交且无合理理由，如不可抗力等，就属于违约。 2. 擅自改变房屋用途。例如合同约定房屋用于居住，租客却将其用于商业经营。 3....

一、签一年合同房租没到一年押金不退合法吗 一般来说，如果租赁合同中有明确约定，在未租满一年的情况下押金不退，且该约定不存在欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销或无效的情形，那么这种约定是合法有效的。 从合同的性质来看，押金通常是一种担保形式。一方面，是为了担保承租人妥善使用租赁房屋，避免对房屋造成损...