一、房屋租赁合同谁违约

在房屋租赁合同中，以下情况可能判定一方违约：

（一）租客方面

1. 未按照合同约定的时间支付租金。如果合同明确规定了每月几号交租，租客逾期未交且无合理理由，如不可抗力等，就属于违约。

2. 擅自改变房屋用途。例如合同约定房屋用于居住，租客却将其用于商业经营。

3. 未经房东同意私自转租房屋。

（二）房东方面

1. 未按照约定的时间交付房屋给租客使用。

2. 在租赁期间内，无正当理由干扰租客正常使用房屋，比如频繁进入租客房间检查等。

3. 提前收回房屋，如果没有符合合同约定的收回情形或者法定情形就收回房屋，属于违约。

判断谁违约需要依据房屋租赁合同中的具体条款约定，同时也需要考虑是否存在法定的免责事由等情况。

二、允许违约吗

租房合同中一般是不允许随意违约的。

从法律规定来看，租房合同是一种民事合同，一旦签订就对双方具有法律约束力。如果一方违约，需要承担相应的违约责任。

在实际情况中，违约可能表现为多种形式，例如租户提前退租或者房东提前收回房屋等。如果租户无正当理由提前退租，可能需要按照合同约定向房东支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定，可能是一个月或几个月的租金等。同样，如果房东无端提前收回房屋，也要承担违约责任，比如赔偿租户的搬家费用、退还剩余租金并支付违约金等。

当然，如果存在不可抗力等特殊情况，比如房屋因自然灾害无法居住等，可能不视为违约，但也需要依据合同约定和法律规定来处理相关事宜。

三、违约租房合同陪多少

违约金的数额取决于租房合同中的约定。如果合同明确规定了违约金的具体金额或计算方式，那么就按照合同执行。

若合同没有约定，根据相关法律规定，违约方给对方造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。比如，因租客提前退租导致房东未能及时找到新租客而遭受的租金损失，或者房东提前收回房屋使租客不得不临时寻找住所而额外支出的费用等。

同时，在判定违约金数额时，也会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素进行适当调整，以确保违约金的数额合理公平。

以上是关于房屋租赁合同谁违约的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！