在现代社会，许多企业都需要厂房来开展生产活动。由于各种原因，厂房有时会不能按时交付。承租人或购买人面临着如何维权的问题，那么，厂房未按时交付怎么办？赔偿问题如何处理？

一、厂房未按时交付怎么办赔偿

根据《合同法》第113条的规定，因一方当事人的违约导致合同目的不能实现的，受损方可以解除合同并要求赔偿损失。如果厂房未按时交付，承租人或购买人可以采取以下步骤：

1. 书面催告：向出租人或出卖人发出书面催告，要求其在合理期限内交付厂房。

2. 解除合同：如果出租人或出卖人在催告期限内仍未交付厂房，承租人或购买人可以书面解除合同。

3. 索赔赔偿：解除合同后，承租人或购买人可以向出租人或出卖人要求赔偿因未按时交付厂房而造成的损失，包括直接损失和间接损失。

具体的赔偿金额应根据合同约定、违约造成的实际损失以及相关法律规定进行计算。

二、厂房未按时交付赔偿范围

厂房未按时交付赔偿范围主要包括：

直接损失：因未按时交付厂房导致的生产经营损失、货物损坏、违约金等。

间接损失：因未按时交付厂房导致的信誉受损、投资损失、机会成本等。

三、如何避免厂房未按时交付纠纷

为了避免厂房未按时交付纠纷，在签订合同时应注意以下事项：

明确交付时间：在合同中明确规定厂房交付的具体日期。

约定违约责任：约定未按时交付厂房的违约责任，包括赔偿金额和方式。

做好验收工作：在交付厂房时，认真验收，发现问题及时提出。

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