一、租户欠房租不给也不搬走怎么处理

如果租户欠房租不给也不搬走，可以采取以下措施：

（一）协商解决

尝试与租户沟通，了解其不支付房租和不搬走的原因。可能存在一些误解或者租户暂时遇到经济困难。在协商过程中，可以明确告知租户其违约行为以及可能产生的法律后果，要求其尽快补缴房租或者搬离。

（二）书面通知

若协商无果，可以发送书面通知。通知中明确要求租户在一定期限内支付所欠房租，逾期不支付则解除，要求其限期搬离。此书面通知可作为后续法律程序的证据。

（三）法律途径

1. 向提起诉讼。要求租户支付拖欠的房租，并解除租赁合同，同时要求租户承担因逾期支付房租产生的违约金等损失。

2. 在满足一定条件下，可以向法院申请先予执行，强制租户搬离房屋，以避免自身权益持续受到侵害。不过申请先予执行需要提供相应的担保。

在整个处理过程中，要注意保留好相关证据，例如租赁合同、租金支付记录、协商过程的记录、书面通知的送达凭证等。

二、租房子没到期可以退押金吗

一般情况下，租房子没到期能否退押金需要根据租赁合同的约定以及具体情况来判断。

如果租赁合同明确约定未到期不能退还押金，并且租户没有法定的解除事由而提前解约，那么房东有权不退还押金。这是因为押金通常是对租户履行合同义务的一种担保。

然而，如果存在以下情况租户可能有权要求退还部分或全部押金：

1. 房东违反合同约定，例如未能提供符合约定条件的房屋，房屋存在严重影响居住的问题，像漏水、断电等且经催告后未修复。

2. 出现不可抗力因素，如突发的自然灾害等导致无法继续租赁房屋，租户提前解约要求退押金是合理的。

3. 如果双方协商一致提前解除租赁合同，押金的退还可以按照协商结果执行。

三、二房东不交房租怎么办

如果二房东不交房租，可采取以下措施：

1. 查看租赁合同：明确双方的权利和义务，尤其是关于租金支付、逾期责任等条款。若合同中有约定逾期交租的处理方式，例如支付违约金或等，可以按照合同执行。

2. 催告二房东：向二房东发出书面的催告通知，要求其在一定期限内交纳房租，催告通知应明确交租的金额、期限以及逾期可能产生的后果。这一过程要保留相关证据，如发送催告通知的快递单据、短信或邮件记录等。

3. 解除租赁合同：若二房东经催告后仍不交纳房租，且达到合同约定的解除条件，可以解除租赁合同。同时，可追究二房东的违约责任，要求其赔偿因逾期交租造成的损失。

4. 法律途径：如果损失较大或者二房东拒绝承担责任，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求二房东支付拖欠的房租、违约金并赔偿损失。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租赁合同、催告通知、租金交付记录等。

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