合飞律师

一、签了租房合同不想租了能退租金吗 是否能退租金需要根据具体情况判断。 如果是在租房合同生效之前就不想租了，一般可以与房东协商退还租金。如果房东还没有基于这份合同产生任何损失或者支出，通常会退还租金。 如果租房合同已经生效，又不想租了，这属于违约行为。此时可能无法全额退还租金。如果合同中有约定...

一、房屋租赁合同谁违约 在房屋租赁合同中，以下情况可能判定一方违约： （一）租客方面 1. 未按照合同约定的时间支付租金。如果合同明确规定了每月几号交租，租客逾期未交且无合理理由，如不可抗力等，就属于违约。 2. 擅自改变房屋用途。例如合同约定房屋用于居住，租客却将其用于商业经营。 3....

一、签一年合同房租没到一年押金不退合法吗 一般来说，如果租赁合同中有明确约定，在未租满一年的情况下押金不退，且该约定不存在欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销或无效的情形，那么这种约定是合法有效的。 从合同的性质来看，押金通常是一种担保形式。一方面，是为了担保承租人妥善使用租赁房屋，避免对房屋造成损...

一、房租合同中途违约怎么办 如果房租合同中途违约，需要依据合同约定和法律规定来处理。 从违约方角度看，若承租人违约提前解约，可能丧失已缴纳的押金，并且要承担按照合同约定的违约责任，如支付违约金等，同时要尽快搬离房屋。若出租人违约，例如未按约定提供房屋使用条件或提前收回房屋，应退还承租人多缴纳的租...

一、包租公司不付租金房东咋办 如果包租公司不付租金，房东可以采取以下措施： 1. 查看合同约定。明确与包租公司签订的中关于租金支付、违约责任等相关条款。根据合同约定的租金支付时间、方式等，确定包租公司是否确实违约。 2. 发送催款通知。以书面形式（如、催款函等）向包租公司催缴租金，注明应支付的...

一、如何和房东谈降房租 和房东谈降房租可从以下方面着手。 （一）阐述客观情况。如果是因为周围房租普遍下降，可以收集周边类似价格的信息，向房东展示当前市场行情，说明同地段同类型房屋租金更低，自家租金也应合理调整。若因自身经济困难，如失业、收入大幅减少等，向房东诚恳解释自己的经济状况难以承担当前房租...

一、租赁合同违约金计算标准 租赁合同违约金的计算标准通常有以下几种情况： 1. 有约定按约定。如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么一般按照合同约定执行。例如，约定违约金为一个月租金，当一方违约时，就需支付该数额的违约金。 2. 没有约定的情况。如果合同未约定违约金，可根据违约...

一、租客一直拖着房租不交咋办 如果租客一直拖着房租不交，可以按照以下步骤处理： （一）沟通协商 1. 首先尝试与租客友好沟通，了解租客拖着房租不交的原因，可能是遇到了临时的经济困难或者有其他误会。通过沟通尝试确定一个租客补交房租的合理期限。 （二）书面通知 1. 如果沟通后租客仍然没有交租...

一、租赁合同属于预期违约吗 租赁合同本身不属于预期违约。 预期违约是一种违约形态。在租赁合同中，如果一方在合同履行期限到来之前，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，这才构成预期违约。例如，在租赁房屋合同中，租客在租赁期开始前就告知房东不会入住了（明确表示不履行），或者租客在租赁期开始前就...

一、拖欠房租的违约金怎么算 违约金的计算方式通常取决于租赁合同的约定。 如果租赁合同中有明确约定违约金的比例或金额，就按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为月租金的10%，那么当出现拖欠房租情况时，违约金就是月租金乘以10%。 如果合同没有约定违约金计算方式，根据相关法律规定及司法实践，可能...