一、租赁合同违约金计算标准

租赁合同违约金的计算标准通常有以下几种情况：

1. 有约定按约定。如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么一般按照合同约定执行。例如，约定违约金为一个月租金，当一方违约时，就需支付该数额的违约金。

2. 没有约定的情况。如果合同未约定违约金，可根据违约行为给对方造成的损失来确定。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。比如因房东提前收回房屋，租户不得不重新找房而多支付的租金等合理费用都可作为损失要求赔偿。

3. 违约金过高或过低。如果违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。过高是指明显超出因违约造成的损失，过低则是不足以弥补损失的情况。

二、租债合同违约怎么处理的

租赁合同违约分以下情况处理：

（一）出租方违约

1. 如果出租方未按照合同约定提供租赁物，例如合同中提供的房屋与约定不符，租客可以要求出租方承担违约责任，如减少租金、对租赁物进行修缮达到约定标准或者并要求赔偿损失。

2. 若出租方提前收回租赁物，租客有权要求继续履行租赁合同，也可以要求出租方赔偿因提前收回租赁物给自己造成的损失，如重新寻找租赁物的费用、临时安置费用等。

（二）承租方违约

1. 承租方不按照约定支付租金，出租方可以要求承租方在合理期限内支付。若承租方逾期仍不支付，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

2. 承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途或者对租赁物造成损害的，出租方可以要求承租方恢复原状或者赔偿损失。如果承租方的违约行为严重影响到出租方的权益，出租方也可以解除租赁合同。

三、合租违约后合同怎么办

合租违约后合同的处理方式如下：

（一）违约方的责任

1. 如果是合租人一方违约，违约方需要承担违约责任。例如在合同中有约定违约金的，要按照约定向守约方支付违约金。

2. 若违约行为给对方造成了损失，违约方还需赔偿损失。损失包括直接损失和可预见的间接损失，比如守约方因违约方突然退租而多支付的房租等。

（二）合同的继续履行、解除或变更

1. 对于守约方而言，可以要求违约方继续履行合同，例如按照合同约定支付租金、遵守合租的各项约定等。

2. 如果违约行为严重影响到合租关系，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。解除合同后，双方要根据履行情况进行清算，如退还押金（如果违约方是导致的过错方则可能丧失全部或部分押金）等。

3. 有时双方也可以协商变更合同内容，重新调整合租的条款，如租金的分担方式、合租空间的使用范围等，以继续维持合租关系。

在处理合租违约后的合同问题时，双方应首先查看合同中的违约条款规定，然后根据具体情况协商解决；协商不成的，可以通过诉讼等法律途径解决。

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