合飞律师

一、厂房租赁签合同注意什么 厂房租赁签合同需注意以下方面： （一）厂房情况 1. 明确厂房的位置、面积、结构等基本信息，防止实际交付与约定不符。 2. 了解厂房的现有设施设备状况，是否能正常使用，并且要约定好维修责任归属。 （二）租赁期限与租金 1. 确定租赁的起止时间，对于续租、提前解...

一、签房屋租赁合同要公证吗 签房屋租赁合同不一定要公证。 从法律效力角度看，只要房屋租赁合同符合合同的有效要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反的强制性规定等，那么该合同在双方签字后就依法成立并生效，对双方产生法律约束力。 然而，进行公证也有一定好处。其一，公证...

一、租赁合同违约应该找谁 在租赁合同违约的情况下，首先要依据合同的相对性来确定找谁负责。 如果是承租方违约，出租方可以追究承租方的违约责任。例如承租方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途或者对租赁物造成不合理损坏等情况，出租方有权要求承租方承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。 反之，如果是出...

一、租赁合同如何确定违约金 在租赁合同中确定违约金，一般有以下几种方式。 一是根据合同双方的约定确定。双方可以在合同中明确约定一个具体的违约金数额，比如约定违约方需支付5000元违约金。或者约定按照一定的计算方法来确定违约金，例如按照租金的一定比例（如租金的20%）来计算违约金。 二是如果合同...

一、上海房租租赁合同签多久 在上海，房租租赁合同的租赁期限可由双方当事人自行协商确定。 一般来说，有以下几种常见情况： 1. 短期租赁：可以签订几个月的合同，比如3个月、6个月等，这种短期合同适合临时性居住需求，例如外地来沪短期工作或培训的人员。 2. 中期租赁：通常为1 2年，这是比较常见...

一、上海标准仓库租赁合同 以下是上海标准仓库租赁合同应包含的一些关键要素： （一）合同主体 明确出租方和承租方的名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份明确。 （二）仓库基本情况 1. 详细地址，包括所在区域、具体门牌号等。 2. 仓库面积，要明确是建筑面积还是使用面积。 3. 仓...

一、浙江标准设备租赁合同 以下是浙江标准设备租赁合同通常应包含的一些关键内容： （一）合同主体 1. 明确出租方和承租方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方身份清晰可辨。 2. 双方的法定代表人或授权代表相关信息也应在合同中体现。 （二）设备相关条款 1. 详细描述租赁设备的...

一、租房合同违约怎么退租金 如果租房合同出现违约情况，退租金的方式如下： （一）租客违约 1. 如果租客违约，通常需要按照合同约定承担违约责任。比如合同可能规定租客违约需扣除一定比例的押金作为违约金，剩余租金退还。若没有约定，房东有权要求租客赔偿因违约给房东造成的损失后，退还剩余租金。损失包括...

一、房屋租赁合同有什么陷阱 在房屋租赁合同中可能存在以下陷阱： （一）房屋状况方面 1. 房东可能隐瞒房屋的真实情况，例如房屋存在质量问题，像漏水、墙体裂缝等，但在合同中未提及维修责任归属。 2. 房屋的实际面积与合同约定面积不符，导致租户可能多支付租金。 （二）租金相关 1. 租金递增...

一、有租赁合同如何查学位 仅持有租赁合同不能直接查询学位情况。 如果是查询房屋对应的学区学位是否被占用，一般需要联系当地教育部门或者对应学校的招生管理部门。不同地区有不同的规定和流程。有的地区可能要求房东配合提供相关信息，如房东子女就学情况等；有的可能需要租户提供租赁合同、等材料，以证明对房屋的...