一、签房屋租赁合同要公证吗

签房屋租赁合同不一定要公证。

从法律效力角度看，只要房屋租赁合同符合合同的有效要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反的强制性规定等，那么该合同在双方签字后就依法成立并生效，对双方产生法律约束力。

然而，进行公证也有一定好处。其一，公证能增强合同的证据效力。一旦发生纠纷，经过公证的合同作为证据的可信度更高。其二，公证可以对合同的合法性、真实性进行审查，这有助于预防纠纷的发生。

所以是否对房屋租赁合同进行公证取决于当事人的意愿和具体需求。如果希望增强合同的公信力或者对合同的合法性有更高的保障需求，可以选择公证；如果对合同的有效性比较有信心，不公证也不影响合同的正常履行。

二、到期能收回吗

租赁合同到期后，通常是可以收回租赁物的。

在租赁合同中约定的租赁期限届满时，如果没有续租等特殊情况，出租方对租赁物拥有收回的权利。因为租赁关系是基于一定期限而设立的，期限届满意味着双方就该租赁物在租赁关系下的权利义务终止。

然而，如果在租赁期间发生了一些特殊情况可能会影响收回，例如：1. 存在优先续租权的情况，如果承租方按照约定行使优先续租权，那么出租方不能直接收回，需要继续与承租方协商续租相关事宜。2. 出租方存在违约行为导致承租方损失，承租方可能有权要求赔偿或者延长租赁期限以弥补损失，此时出租方不能强行收回。3. 因不可抗力或者政府行为等特殊因素影响，可能需要根据具体情况判断租赁物的收回事宜。但在正常情况下，租赁合同到期，出租方有权收回租赁物。

三、银行需要土地租赁合同吗

在某些情况下银行可能需要土地租赁合同。

（一）业务方面

1. 如果企业或个人以租赁土地上的附着物（如厂房等）作为抵押物向银行申请贷款，银行可能会要求提供土地租赁合同。这是为了明确抵押物的相关权益情况，确定抵押人对附着物是否有合法的使用和处置权利，因为附着物的权益往往与土地租赁权益相关联。

2. 对于一些特殊行业（如农业类企业在租赁土地上开展大规模种植、养殖业务）向银行申请经营性贷款时，土地租赁合同有助于银行评估企业的经营稳定性和可持续性。

（二）账户相关业务

一般情况下单纯的开立普通账户不需要土地租赁合同，但如果涉及特殊账户（如土地租赁监管账户等与土地租赁资金流转相关的账户），银行可能会要求提供土地租赁合同以明确业务背景和资金来源去向等情况。

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