合飞律师

一、签订房屋租赁合同要注意哪些细节 签订房屋租赁合同需注意以下细节： 其一，明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，避免后续出现房屋实际情况与约定不符的情况。 其二，约定租金及支付方式，包括租金金额、支付周期、支付时间等，要确保租金条款清晰明确，避免因支付问题产生纠纷。 其三，规定租赁...

一、租客欠房租我怎样处理最好 处理租客欠房租问题，可按以下步骤： 首先，沟通协商。以书面或面谈方式，向租客明确指出房租拖欠事实，了解其拖欠原因。若租客因暂时经济困难，可协商制定合理还款计划，明确还款时间节点。 其次，发送催款通知。若沟通无果，通过正式催款通知，限定租客在一定合理期限内支付房租。...

一、托管公司拖欠房租可以赶租客走吗 托管公司拖欠房租，一般情况下不能直接赶租客走。 从法律关系来看，租客与托管公司签订租赁协议，若租客依约履行了支付租金等义务，其租赁权益受法律保护。房东虽拥有房屋所有权，但在租客合法租赁期间，不能随意剥夺其居住权。 即便托管公司拖欠房东房租，房东也不能直接赶走...

一、有困难了欠俩个月房租怎么办 若因困难拖欠两个月房租，以下是不同角度的应对方式： 从租户角度： 第一，及时与房东沟通，诚恳说明自身面临的困难，比如失业、突发重大疾病等，争取房东的理解。可以提出一个合理的还款计划，例如分阶段支付拖欠房租，表明自身解决问题的诚意和决心。 第二，若与房东协商无果...

一、被房产中介骗签租赁合同怎么办 若被房产中介骗签租赁合同，可采取以下措施维护自身权益： 首先，收集证据。务必保留与中介沟通的记录，如聊天记录、通话录音，以及租赁合同文本、支付凭证等一切与该租赁交易相关的材料，这些证据对于证明存在欺诈行为至关重要。 其次，与中介协商。尝试与中介进行沟通，指出其...

一、租赁期间房东要卖房可以不搬走吗 一般情况下，租赁期间房东卖房，租客可以不搬走。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，租赁合同在承租人与新的房屋所有人之间继续有效。 具体来说，只要租赁合同合法有效且仍在租赁期限内，租客就有权按照...

一、房租没到期房东能带人看房吗 房租没到期，房东原则上不能随意带人看房。 从法律角度，在租赁期间，承租人对租赁房屋享有合法的占有、使用权益。除非中有明确约定房东有权在租期内带人看房，否则房东的这一行为可能构成对承租人合法权益的侵犯。 一方面，随意带人看房会干扰承租人正常的生活与使用房屋的秩序，...

一、合同上写提前退房不退房租合法吗 合同中约定提前退房不退房租是否合法，需视具体情况判断。 若该条款是双方在平等、自愿、协商一致基础上达成，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，同时也未违反的强制性规定，一般具有法律效力。这属于当事人对自身权利义务的自主约定，体现契约自由原则。 然而，若该条款被认定...

一、农村宅基地租赁建房有年限吗 农村宅基地租赁建房是有年限规定的。 从法律层面来看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。 这一规定是基于多方面考虑。一方面，宅基地所有权归农村集体，村民只有使用权，限制...

一、租房没签合同欠的房租可以不给吗 租房没签合同，欠的房租也应当给付。虽然未签订书面，但租赁双方形成了事实上的租赁关系，这种关系同样受法律保护。 在这种情况下，租客实际使用了房屋，享受了房屋的居住权益，就有义务按照约定或市场合理价格支付房租。即便没有书面合同明确租金金额、支付方式等细节，也可通过...