合飞律师

一、未满18签的租房合同有效吗 未满18周岁签的租房合同效力需分情况判断： 若已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其签订的租房合同，若不存在其他效力瑕疵，合同有效。比如，已满16周岁靠打工有稳定收入能独立生活的未成年人，所签租房合同有效。 若不满16周岁，属于...

一、房屋出租合同需要留身份证吗 在房屋出租合同中，留存身份证信息是一种常见且合理的做法。 从法律角度来看，留存租户身份证信息主要有以下几点意义。其一，身份确认。房东需要明确知晓租户的真实身份，以确保将房屋出租给合适、合法的人员，避免出现将房屋出租给不法分子而可能引发的一系列法律风险，如利用出租屋...

一、房屋出租屋主负责的法律责任的内容是什么 房屋出租屋主需承担多方面法律责任，主要包括以下内容： 一是保障房屋适租义务。屋主应确保出租房屋符合安全、卫生等居住标准，如房屋结构安全，水电等设施能正常使用。若因房屋本身质量问题给租客造成人身或财产损害，屋主需承担赔偿责任。 二是维修义务。在租赁期间...

一、租房电路烧了谁承担 租房电路烧了责任承担需视具体情况而定。 若因承租人使用不当，如超负荷用电、违规私拉电线等导致电路烧毁，承租人应承担维修或赔偿责任。因为其不当行为直接引发故障，损害出租房屋附属设施。 若是电路因自然老化、本身质量问题等非承租人原因烧毁，一般由出租人承担责任。出租人作为房屋...

一、租房合同到期水电费怎么算的 租房合同到期时，水电费的计算通常遵循以下原则： 首先，依据合同约定。若中明确约定了水电费的计算方式、缴费时间、计量标准等，双方应严格按照合同执行。例如约定按当地水电部门收费标准，以水电表读数为依据结算，那么就依此计算。 其次，无合同约定的情况。一般按照实际使用量...

一、租房子电器坏了谁负责修 租房子电器坏了的维修责任，需依据具体情况判定： 首先，看租赁合同约定。若合同明确规定电器维修责任归属，依约执行。比如约定由租客负责日常损耗维修，因正常使用致电器故障，租客承担维修义务；若约定房东负责全部维修，房东应履行责任。 其次，区分故障原因。因租客使用不当、故意...

一、租房子合同没有到期可以退押金吗 租房子合同未到期能否退押金，需依据具体情况判定： 其一，查看租赁合同约定。若合同明确规定在租赁期内提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么按约定执行，通常难以退还押金。比如合同写明“租赁期间，乙方提前，押金不予退还”。 其二，若合同无此类明确约定...

一、租房未到期想要退租怎么办 租房未到期想退租，需依不同情形处理。 若中有明确的退租条款，比如约定提前退租需承担一定违约责任，支付违约金或按一定方式赔偿房东损失等，那么应按合同约定执行。租客需向房东表明退租意向，依照约定承担相应责任，如支付违约金、补足剩余租期一定比例租金等。 若合同未明确相关...

一、租房合同房东需要注意哪些细节 房东在签订租房合同时应注意以下细节： 第一，明确租赁双方身份信息。详细记录租客姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续沟通及可能出现的纠纷处理。 第二，租赁房屋信息清晰。写明房屋具体地址、面积、户型等，同时对房屋附属设施设备进行详细罗列并注明状态，可通...

一、一年租房合同中途不租退押金吗 租房合同中途不租能否退押金，需依据具体情况判断。 若明确约定，在租赁期内承租人提前退租，押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么从约定，一般无法退押金。 若合同未作此类明确约定，从公平原则和相关法律规定看，承租人提前退租属于违约行为，可能需承担违约责任，比...