合飞律师

一、开发商违约怎么赔偿比例 若开发商违约，应按合同之约定给予赔偿。至于赔款问题，双方可在合同中明确金额，亦或约定损失赔偿额的计算方式。如无约定，则可依据以下标准来衡量违约金或损失赔偿额：1.逾期支付房款者，以未付房款总价值为基数，参考中国人民银行所规融机构收取的标准；2.逾期交房者，以逾期交房期间...

一、开发商违约可以赔偿多少金额 开发商违约应依据合同的相关规定予以赔偿。对于违约赔偿，双方可自由协商违约金具体数额或损失额的计算方式。若无明文规定，违约金或损失赔偿金额可参考以下准则设定：如逾期付款，则按未支付购房款总金额，并依据中国人民银行制定的金融机构的标准来计算；逾期交付使用房屋的话，即遵照...

一、开发商延期违约怎么办 若开发商逾期交房，可依照购房合同追究其责任。若由于开发商原因导致交房延迟，可发送催告函。如催告后三个月内仍未交付，则可解除合同并要求赔偿损失。若出卖方或买方在催告后三个月内仍未履行义务，则可申请解除合同，除非双方另有约定。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》...

一、怎么赔付 违约方须向守约方支付双倍定金。若房屋买卖合同中包含定金条款，违约者应承担相应责任。 合同约定违约金则可诉求违约方支付。 应注意违约金上限为实际损失的30%，如过低则可行使增补权利。 若定金与违约金均不足以填补实际损失，当事人有权增加额至补偿程度。同时，合同也可予以解除并退还已付...

一、新房质量问题小区怎么投诉 对于房屋质量投诉，可寻求住房与城乡建设局（简称住建局）协助处理。该部门下设质量监督站（简称质监站），主要职责是督导房屋品质检测。若向质监站申诉，他们会立即展开调查，如确认开发商违规行为，将要求赔偿消费者损失，并依据规定予以行政处罚。对于严重损害房屋结构安全的问题，业主...

一、没办怎么赔款 根据合同约定，若违约应给付对方双倍定金；若因违约导致，则需退还已付款项并支付相应利息。 如合同中存在违约条款，买方可据此要求卖方支付违约金，但违约金金额不得超过实际损失的30%，且可在违约金过低时申请增补。若定金与违约金均无法弥补实际损失，买方有权请求增加额，直至达到实际损失的...

一、开发商房屋按揭违约怎么办 开发商逾期交房，应依据承担相应违约责任。如因开发商因素致使交房延迟，可向其发出催告函。若催告后三个月内未能履行交房义务，业主有权解除合约，并提出赔偿诉求。若出卖方与买方均存在逾期行为，且经过催告后仍未在三个月内处理完毕，则任何一方在诉讼中都有权申请解除合约，除非双方已...

一、纠纷怎样处理 1.两份未完成登记并涉及未交付房产的协议均停留在执行前阶段。 可参照先签署的合约为准则予以优先履行。 2.在两份合同中，若其中一份已完成房产过户登记而另一份未进行过户登记（无论房产交付给哪一方），根据物权变动原则、公示原则以及物权优于债权原则，已完成过户登记的一方将被认定为拥...

一、开发商违约要怎么赔偿 若开发商违约，应依据合同的约定承担赔偿责任。关于违约赔偿，双方可自由设定违约金金额或约定损失赔偿计算方式。若无明确约定，则逾期付款的违约金或损失赔偿额可参考以下标准判定：未支付房款数额乘以逾期贷款利率为标准计息；逾期交房的，参照逾期交房期间相关部门公布或有资质的房地产评估...

一、怎么 1、契约作为原始证据与直接证据，其对法律关系认定的重要性不言而喻，尤其针对缺乏书面证据的情况，更需审慎评估。在解读结果均合理的情境中，应倾向于保护已确立的法律关系，塑造诚实信用的社会价值观。 2、在法律关系性质的判断过程中，应优先考虑使权利义务明确化，而非模糊化。在无充足证据证明存在隐...