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农村房屋质量问题向谁举报投诉

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、农村房屋质量问题向谁举报投诉 1.房屋主体结构严重质量问题。若房屋的主要结构如地基、承重墙等出现严重质量隐患，影响居住安全性，则可认定为主体结构有问题。在验收环节中，如开发商未按规定时间完成，业主有权拒绝收房，逾期交房责任由开发商承担。如果开发商逾期仍未通过验收，业主可选择解约并要求赔偿。而对...

一房二卖算诈骗案吗

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、算诈骗案吗并非如此。成立诈骗罪往往要求具备虚构事实骗取财物以及非法占有这两个要素。若房主因房屋涨价而违约多售，则不存在非法占有目的，无法构成诈骗。在此种情形下，房主通常有意愿解除合约并退还款项，且表现出真诚退款意愿，仅在赔偿事宜上与买方未能达成共识。亦有部分案例实属诈骗，如房主借出售房屋...

如何检查新房房屋质量问题

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、如何检查新房房屋质量问题房产存在以下质量问题：（1）主体结构不达标，包括结构性破裂、倾斜、倒塌等；（2）严重干扰居住及使用的质量问题，如无法正常供水供电，隔音效果不足等；（3）其它常见质量问题，例如房内漏水、地面空鼓、墙面脱落等。《销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为...

房屋质量问题投诉在线

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、房屋质量问题投诉在线若开发商未妥善处理，业主可向质监机构申请鉴定，或向建管部门投诉。对于涉及房屋结构安全的问题，业主可寻求具备法定资质的鉴定机构进行房屋鉴定，所得结果亦可用作民事赔偿依据。2、和开发商商议。当存在质量问题时，首要解决途径是与开发商沟通，因开发商为产品质量承担终极责任。3、向机...

青岛新房交付质量不好怎么办

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、新房交付质量不好怎么办若遇交房阶段出现房屋问题，业主有权拒收。可直接向物业表示不接收此交付的房子并要求其对存在的问题进行改正。待改正后还需进行二次验收，确保符合标准方可接收。若纠正周期较长，业主可要求其提供延误收房补偿。若无法达成共识，可向房管部门投诉。与开发商协商处理亦是解决途径之一。验收...

惠州开发商违约赔偿多少

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、开发商违约赔偿多少若开发商违约，需依据买卖合同的相关约定进行赔偿。赔偿方式包括明示约定的违约金或损失赔偿额度测算公式；如无明确约定，可参照以下两种方式进行判定：逾期支付房款者，以逾期未付金额为参照标准，依照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利率计算；逾期交房者，则根据逾期交房期间相关主管部门...

开发商违约不卖房赔偿多少

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、开发商违约不卖房赔偿多少因开发商违约所致赔偿事宜，应严格依据合同所作出之约定处理。如涉及违约金额或损失计算方式等，双方可事先在合同中加以明确设定；若无此项规定，则依以下准则执行：1.逾期支付房款者，以未付购房款总和作为基准，参考中国人民银行所定逾期贷款利率标准予以计算；2.逾期交房者，参照逾...

卖房时隐瞒纠纷怎么办理

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科3

一、卖房时隐瞒纠纷怎么办理建议通过法律途径解决。（一）当涉及到房屋出让人的欺诈行为时：如刻意隐瞒无预售许可证明或提供伪造证明；隐瞒出售房屋已抵押的情况；出售已卖给他人的房子；隐瞒所售房屋为房等。（二）需针对具体情况进行处置：若出让人在未获取商品房预售许可证的情况下，与买受人签订的预售合同属无效合...

卖房付一半钱会引纠纷吗

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、卖房付一半钱会引纠纷吗在此状况下，卖方可能遭遇若干风险。首先，若买方未能按约支付余款，则卖方有可能陷入追索欠款困境。若买方入住后不遵守购房协议中的责任义务，如未按期交纳租金或导致物业受损等，都可能给卖方带来经济损失。再次，卖方务必于付款前完成所有权移交至买方。若卖方在付款前离场，可能引发...

商品房广告语虚假宣传怎么处罚

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科3

一、广告语虚假宣传怎么处罚若因开发商虚假宣传引发的损害，以实际损失金额为准据进行赔付。如无法准确估量实际损失，则参照侵权方从中获益作为赔偿参考值。当此类行为被视为违约时，开发商须负担起违约责任，包括双倍退还及赔偿相应损失。若卖方存在欺诈行为，故意隐瞒事实以骗取受害人财产，情节严重者将面临刑事指控...

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