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农村房屋质量问题向谁举报投诉

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、农村房屋质量问题向谁举报投诉

1.房屋主体结构严重质量问题。若房屋的主要结构如地基、承重墙等出现严重质量隐患,影响居住安全性,则可认定为主体结构有问题。在验收环节中,如开发商未按规定时间完成,业主有权拒绝收房,逾期交房责任由开发商承担。如果开发商逾期仍未通过验收,业主可选择解约并要求赔偿。而对于房屋交付后主体结构若被发现在验收环节不达标,业主有权选择退房,开发商需承担相应赔偿责任。

2.房屋质量问题严重影响居住。若房屋存在重大质量瑕疵,业主有权拒绝收房,并要求开发商负责修复。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复,业主可自行或委托他人修复,修复费用由开发商承担。同时,业主还可根据合同约定向开发商索要逾期交房违约金。若修复后问题依旧或无法修复,业主可选择解约并要求赔偿。

3.房屋存在一般性质量缺陷或瑕疵。若非房屋主体结构问题,且未对业主居住产生实质影响,开发商应在合理期限内修复并赔偿相关损失。在此情况下,业主通常无权以质量瑕疵为由拒绝收房,也不可直接要求解约。

《中华人民共和国》第六百一十五条

出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求和赔偿损失的,应予支持。

第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、绿地房产合法吗

绿地房地产的一房二卖行为涉嫌违法。这种行为是指卖方同时与两方签订房屋买卖协议,实质上属于欺诈行径。消费者可基于此向法院提起诉讼,请求撤销、退还购房款项和利息,并要求卖方承担因其违约行为造成的损害赔偿责任。若商家拒绝执行,当事人有权申请。经司法机关裁定,此类买卖合同将被判定为无效。

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