一、广告语虚假宣传怎么处罚

若因开发商虚假宣传引发的损害，以实际损失金额为准据进行赔付。如无法准确估量实际损失，则参照侵权方从中获益作为赔偿参考值。当此类行为被视为违约时，开发商须负担起违约责任，包括双倍退还及赔偿相应损失。若卖方存在欺诈行为，故意隐瞒事实以骗取受害人财产，情节严重者将面临刑事指控。对于开发商的虚假宣传中存在欺诈行为的，应根据消费者需求，在原价基础上额外赔偿消费者三倍的损失；若额低于500元，则以500元计。

《中华人民共和国》第四十五条

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。

二、虚假宣传特价房怎么处罚

因虚假宣传导致的经济损失，需按照具体的实际损失予以赔偿。若损失无法准确衡量时，可参照侵权方因侵权而获利的数额来判断。对于虚假宣传构成合同违约的开发商，应承担违约责任，包括双倍返还定金及赔偿经济损失。如涉及欺诈行为，严重者将负刑事责任。若开发商存在欺诈行为并给消费者带来经济损失，消费者有权要求开发商按照自身购买商品或服务费用的三倍给予赔偿，赔偿额不足五百元，则以五百元计。