合飞律师

一、起诉银行怎么处理 在遭遇房产多售（俗称一房二卖）问题时，合法权益受到侵害的消费者可以通过协商、及诉讼等方式进行维权。此时，购买者有权力向法院申请终止该买卖协议，索回支付的购房资金和相应利息并要求赔偿经济损失；对于卖方，可要求赔偿不超过已付购房款总额一倍的金额。但若卖方非房地产开发商或其他专业房...

一、婚后纠纷怎么办 1.明确夫妻财产制度：我国主要实行制与单独财产制。前者意味着所有资产均为夫妻共有，包括婚前及；后者则视作夫妻间互相独立，不因婚姻关系发生转移。故在处理婚后房产纠纷时，需先确认夫妻所实行何种财产制度。 2.区分婚前婚后财产：若夫妻选择共同财产制，应明确婚前婚后财产。指双方在结婚...

一、退房纠纷如何处理呢 购房纠纷解决途径：首先由交易双方自行协商解决；若无果，可寻求第三方调解；若存在有效仲裁协议，则可向仲裁机构提出申请；最后，当事人亦可选择向法院提起诉讼。若购房过程中一方存在违反合同规定导致另一方权益受损的情况，受害方可依据自身需求决定选择追究该方违约责任或侵权责任。 《》...

一、返迁房一房二卖属于诈骗吗 房地产开发商若实施一房二卖行为且主观上存在欺诈故意，符合法律规定情形时，有可能构成合同诈骗罪。这主要源于其行为与合同订立及履行期间，通过欺骗手段取得他方财产之间的关联。 辨别一房二卖是否构成合同诈骗需从主观和客观两方面进行分析。判断是否构成合同诈骗罪的关键在于当事人...

一、房屋出现质量问题如何维权 1.房屋主体结构不合格。当房屋主要结构出现严重质量问题如地基、承重墙等，威胁到居住安全，应视为主体结构存在问题。在交房时，开发商若未经验收入住或验收不合格，买方有权拒绝接收，逾期交房责任由开发商承担；若交房期过了仍未通过验收，买方有权并索赔。房屋交付后主体结构检验不合...

一、开发构成犯罪吗 倘若房地产经营者二次售房中企图非法占用购房者资金，则构成犯罪。 若因房屋增值，不愿按旧约出售而迅速转卖且完成交易的，前提条件为卖方不受违法意图驱使，及时归还并赔偿购房者损失，此时，仅视为民法中的失信或违约行为，不涉及刑事犯罪。故，未表现出违法占有的意图即无须承担刑事责任。...

一、延期给房产证有影响吗现在 不动产所有权的确立以为标准。若未能及时办理或没有办理房产证，那么在法律层面，买方尚无法视为房产所有者。只有领取到房子不动产权证之后，买方才实际拥有所购置房产的所有权，才有权利支配、利用和处置房屋。 延迟办理房产证具有以下潜在风险：根据我国相关法律规定，不动产所有权的...

一、新民法怎样处理 处理因一房二卖引发的纠纷关键在于：首先，对于生效合同的一方，他们有权要求卖方严格执行合同并交付房产；其次，撤销权拥有者（即欺诈性迴避者）和违法当事人自知悉之日起一年之内，均有权利向法院或仲裁机构申请撤销合同，同时要求卖方归还已支付的购房款项及其利息，并承担不超过已付款项一倍的赔...

一、卖房如何解决 合同争议属于普通，可采用以下途径解决：1.协商解决，双方法人以良好意愿为前提，进行协商探讨以化解矛盾。此乃最理想之方式。2.调解处理，若无法协商解决，可请求相关机构介入调解，亦可由合同监管部门、仲裁庭及法庭等进行调解。3.仲裁途径，若不愿意接受调解，依据合同中的仲裁条款或者纠纷产...

一、一房二卖法庭如何判 针对房屋同时出卖的纠纷，以下原则可作为判定依据：1.若两份合同均尚未实际履行，则需遵循签署时间优先原则；2.倘若其中某位购买者已成功获得标的物所有权，即采纳物权优于债权原则；3.若所有买方都未能获得标的物所有权，此时需考虑占有先例原则；4.若一方已开始履行合同义务，则需尊重...