一、卖房如何解决

合同争议属于普通，可采用以下途径解决：1.协商解决，双方法人以良好意愿为前提，进行协商探讨以化解矛盾。此乃最理想之方式。2.调解处理，若无法协商解决，可请求相关机构介入调解，亦可由合同监管部门、仲裁庭及法庭等进行调解。3.仲裁途径，若不愿意接受调解，依据合同中的仲裁条款或者纠纷产生时商定的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。4.法律诉讼，若合同未载明仲裁条款且无仲裁协议，则可诉诸，寻求司法救济。

《》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的规定。

第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、涨价怎么赔偿

合同中若约定了，违约方需支付双倍；若涉及违约金赔偿，可根据具体情况申请调整。若两者均无法弥补实际损失，则可额外申请。在某些情况下，也可能需要并退还款项及利息。