一、开发构成犯罪吗

倘若房地产经营者二次售房中企图非法占用购房者资金，则构成犯罪。

若因房屋增值，不愿按旧约出售而迅速转卖且完成交易的，前提条件为卖方不受违法意图驱使，及时归还并赔偿购房者损失，此时，仅视为民法中的失信或违约行为，不涉及刑事犯罪。故，未表现出违法占有的意图即无须承担刑事责任。

《》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。

二、交了首付开发商违约怎么办

如若开发商逾期交房，依据可追责其违约责任。若因开发商因素致使交房延误会收到催告通知书。催告无果并持续三个月未能交房，权利方可选择终止合同，同时索偿经济损失。双方均有逾期行为，经过催告后三个月仍未履约，可请求解约，但另有约定者除外。