一、构成诈骗房子怎么处理

如已办理过户者则获房产权，未办者则属已进行预告登记者，均为空置房则属于实际占有者。若为生效合同，当事人有权利要求卖方履约交屋，可撤销或无效合同双方均享有寻求违约损害赔偿的权利。

《暂行条例》第七条

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

二、延期赔偿能要到吗

依据最高人民《审理案件适用法律若干问题解释》之规定，若您与卖方在房屋交易合同中未明确迟延所应承担的违约责任，那么在合同约定的办理所有权登记面前限届满仍无法获得房产证明书时，除非您与卖方另作特别约定，否则卖方需承担相应违约责任；如无具体违约金或损失金额的书面商定，则可依照已支付房款总额，参考中国人民银行金融机构对的计费标准进行赔偿。