合飞律师

一、无赖房东不退房租怎么办 遇到无赖房东不退房租这种情况，可通过以下途径解决： 一是协商。尝试与房东再次沟通，清晰、明确地向其表明退还房租的合理诉求，指出其不退房租行为的不当性，争取友好协商解决，让房东认识到问题并退还房租。 二是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等反映情况。调...

一、承租方不按合同支付租金出租方有权收回房子吗 承租方不按合同支付租金，出租方通常有权收回房子。根据法律规定和一般的合同约定，租金是承租方应履行的主要义务之一。当承租方违约未支付租金时，出租方有权采取相应措施维护自身权益。 一方面，出租方可以通过向承租方发出催告通知，要求其在合理期限内支付租金。...

一、房屋租赁合同涉及的法律法规有哪些 房屋租赁合同涉及多部法律法规。主要有《中华人民共和国民法典》，其中合同编对作出了一般性规定，涵盖合同的订立、履行、变更、解除等方面。明确了出租人与承租人的权利义务，比如出租人有交付适租房屋的义务，承租人有支付租金的义务。 《商品房屋租赁管理办法》也至关重要，...

一、租一年的房子中途退租怎么退租金可以退回来吗 一般来说，中途退租的租金退还情况需根据租赁合同的约定来确定。如果合同中明确规定了中途退租的租金退还方式，应按照合同执行。 若合同未作明确约定，通常情况下，租客提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分租金作为违约金。扣除的金额一般为剩余租期租金的一定比...

一、商铺没到期乙方终止租赁怎么解决 商铺租赁未到期乙方终止租赁，属于乙方违约。解决方式如下： 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了乙方提前终止租赁的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等，应按合同执行。违约金通常是按照一定的金额或租金的一定比例确定。若约定乙方需支付三个月租金作为违约金，就应...

一、商铺租赁合同违约金赔偿标准 商铺租赁合同违约金赔偿标准，通常有以下情形： 一是有约定从约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，在一方违约时，一般应按照合同约定来确定违约金数额。只要该约定不违反的强制性规定，且不存在明显不合理的情形，法院通常会予以支持。 二是约定不明或无约定...

一、集体土地租赁房怎么补偿 集体土地租赁房的补偿通常涉及多个方面： 首先是房屋价值补偿。一般会通过有资质的评估机构，依据房屋的结构、面积、成新程度等因素，按照市场比较法等专业评估方法，确定房屋本身的价值补偿金额。 其次是搬迁、安置补偿。包括因搬迁产生的费用，如搬运费等；若需临时安置，还会给予安...

一、租房合同没到期不退租金合法吗 租房合同没到期不退租金是否合法，需依据具体情况判定。 若合同明确约定在租赁期内，承租人提前解约，出租人有权不退还租金，且该约定不违反强制性规定，那么在承租人提前退租时，出租人不退租金通常合法。 然而，存在多种特殊情形。若因出租人的过错，比如房屋存在严重质量问题...

一、民房拆迁变租赁房怎么赔偿的 民房拆迁变租赁房的赔偿通常涉及多个方面。首先，会根据房屋的实际价值进行补偿，包括房屋的建筑成本、装修费用等，以评估确定一个合理的金额。其次，对于因拆迁导致的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用，也会给予相应的赔偿。再者，若租赁房存在经营用途，还会对经营损失...

一、租赁合同出租人违约如何处理 当租赁合同的出租人违约时，承租人可采取以下措施： 首先，承租人应保留出租人违约的相关证据，如书面通知、违约行为的记录等。这对于后续维护自身权益至关重要。 其次，承租人可以与出租人进行协商，要求其履行合同义务或承担违约责任。在协商过程中，明确双方的权利和义务，尽量...