合飞律师

一、租赁厂房拆迁补偿协议怎么签字的 在签订租赁厂房拆迁补偿协议时，首先应仔细阅读协议条款，确保自己对各项内容都理解清晰。协议中应明确拆迁补偿的具体金额、支付方式、支付时间等关键信息。双方应在协议上分别签字盖章，签字人应具备相应的授权，以确保协议的法律效力。在签字前，可对协议进行公证，以增加协议的公...

一、房屋租赁合同乙方违约怎么办理 当房屋租赁合同中乙方违约时，可按以下方式处理： 一是查看合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等。若乙方违约行为符合合同约定，可按约定要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 二是要求乙方继续履行合同。...

一、租赁房屋违约金怎么开票 租赁房屋违约金开票问题，需区分不同情况： 若出租方收取承租方违约金，且该租赁业务已发生增值税应税行为。当承租方索取发票时，出租方应按照价外费用，随租金收入一并开具增值税发票。价外费用包括违约金等多种形式，均应作为销售额的组成部分，适用与租金相同的，在发票上准确填写相关...

一、租赁厂房政府应该如何赔偿 租赁厂房的政府赔偿通常涉及多个方面。首先，要评估厂房的实际价值，包括建筑物的结构、面积、装修等因素，以确定补偿的基础金额。其次，对于租赁关系中的未履行期限，应根据租赁合同约定的租金标准，计算出剩余租赁期限内的租金损失，这部分也应在赔偿范围内。再者，若因政府行为导致承租...

一、房客没给房租跑了怎么办 房客未支付房租且不辞而别，房东可按以下步骤处理： 首先，收集证据。保留与房客签订的租赁合同，这能明确双方权利义务，包括租金支付方式、期限等关键条款；保存房客身份信息，如复印件等；收集能证明房客未支付房租的证据，如催款记录、租金转账记录等。 其次，尝试联系房客。通过电...

一、拆迁租赁经营者向谁提出申请 一般来说，拆迁租赁经营者应向房屋拆迁管理部门提出申请。房屋拆迁管理部门负责对拆迁活动进行监督管理和审批等相关工作。 在提出申请时，拆迁租赁经营者需要提供相关的租赁证明、营业执照等材料，以证明其租赁经营的合法性和经营主体的身份。同时，还需说明拆迁的原因、范围、补偿方...

一、无赖房东不退房租怎么办 遇到无赖房东不退房租这种情况，可通过以下途径解决： 一是协商。尝试与房东再次沟通，清晰、明确地向其表明退还房租的合理诉求，指出其不退房租行为的不当性，争取友好协商解决，让房东认识到问题并退还房租。 二是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等反映情况。调...

一、承租方不按合同支付租金出租方有权收回房子吗 承租方不按合同支付租金，出租方通常有权收回房子。根据法律规定和一般的合同约定，租金是承租方应履行的主要义务之一。当承租方违约未支付租金时，出租方有权采取相应措施维护自身权益。 一方面，出租方可以通过向承租方发出催告通知，要求其在合理期限内支付租金。...

一、房屋租赁合同涉及的法律法规有哪些 房屋租赁合同涉及多部法律法规。主要有《中华人民共和国民法典》，其中合同编对作出了一般性规定，涵盖合同的订立、履行、变更、解除等方面。明确了出租人与承租人的权利义务，比如出租人有交付适租房屋的义务，承租人有支付租金的义务。 《商品房屋租赁管理办法》也至关重要，...

一、租一年的房子中途退租怎么退租金可以退回来吗 一般来说，中途退租的租金退还情况需根据租赁合同的约定来确定。如果合同中明确规定了中途退租的租金退还方式，应按照合同执行。 若合同未作明确约定，通常情况下，租客提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分租金作为违约金。扣除的金额一般为剩余租期租金的一定比...