一、无赖房东不退房租怎么办

遇到无赖房东不退房租这种情况，可通过以下途径解决：

一是协商。尝试与房东再次沟通，清晰、明确地向其表明退还房租的合理诉求，指出其不退房租行为的不当性，争取友好协商解决，让房东认识到问题并退还房租。

二是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等反映情况。调解人员会根据实际情况，从中斡旋，促使双方达成和解协议，解决房租退还问题。

三是提起诉讼。若协商和调解均无果，可收集相关证据，如、支付房租的凭证、双方关于房租退还的沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，若房东确实存在无理不退房租的情况，法院将依法判决其退还房租，维护租户的合法权益。总之，要通过合法合理的途径来解决纠纷。

二、未交房租违约怎么处理

在处理未交房租的违约情况时，可按以下方式进行：

一是查看租赁合同约定。合同通常会对租金支付时间、逾期支付的违约责任等有明确规定。若租客未按约定交租，构成违约，需按合同约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二是催告租客履行义务。房东可向租客发送书面催告通知，明确告知其欠租情况及要求其在合理期限内支付租金。合理期限一般根据实际情况确定，但不宜过长。

三是若租客在催告后的合理期限内仍未支付租金，房东有权解除租赁合同。应按照法定或约定程序进行，如书面通知租客。同时，房东还可要求租客返还租赁房屋，并结清相关费用。

四是若因租客未交房租给房东造成损失，如房屋闲置期间的租金损失等，房东可要求租客赔偿。若协商不成，房东可通过诉讼或等法律途径维护自身合法权益。

三、未交房租多久可以解除合同

关于未交房租多久可以解除合同，需依据具体情况判断。

首先，若租赁合同中明确约定了欠付房租达到一定期限，出租方有权解除合同，那么当承租方未交房租达到该约定期限时，出租方可依约解除合同。例如合同约定承租方逾期支付房租超过15日，出租方有权解除，一旦达到这一期限，出租方就具备解除权。

其次，若合同没有相关约定，根据法律规定，承租方无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租方可以要求承租方在合理期限内支付。该合理期限一般由法院或仲裁机构结合案件具体情况确定，通常为一个月左右。若承租方在合理期限届满后仍未支付房租，出租方就可以解除合同。

总之，未交房租多久能解除合同，既看合同约定，也看法定的合理催告期限。出租方在行使解除权时，应注意保留相关催告及通知解除的证据，以保障自身合法权益。

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