一、房东不退押金不退房租怎么办

房东不退押金和房租，租客可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还、房租结算等事宜作出明确约定。若合同明确在满足一定条件下房东应退还押金和房租，而房东无故不履行，租客可以此为依据主张权利。

其次，尝试与房东协商解决。以理性、平和的态度沟通，向房东说明自身权益及合同约定，要求其按约退还。若房东以各种理由拒绝，注意保留沟通记录，以备后续使用。

若协商无果，租客可考虑采取法律手段。向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求其介入调解，促使房东解决问题。若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客需提供充分的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以证明自己的主张，维护自身合法权益。

二、房东不肯退房租押金怎么处理

房东不肯退房租押金，租客可按以下方式处理：

首先，检查租赁合同。查看合同中关于押金退还的具体条款，明确是否存在租客违反合同约定导致房东有权扣除押金的情形。若因租客损坏房屋设施等违约行为，按合同扣除部分或全部押金合理；若不存在违约，房东应退还。

其次，尝试与房东协商。以平和理性态度沟通，指出自己无违约行为，要求其依约退还押金。可保留沟通记录，以备后续需要。

若协商无果，租客可采取进一步措施。向当地房地产管理部门或相关调解机构投诉，请求协助调解纠纷。这些部门会联系房东，居中调解促进问题解决。

最后，若调解仍无法解决，租客可考虑提起诉讼。收集租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

三、房东不肯退房租怎么办

房东不肯退房租，处理方式如下：

首先，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于租金退还条件、违约责任等条款。若约定了特定情形下房东应退还房租，而当前情况符合该约定，可据此主张权利。

其次，与房东沟通协商。保持冷静理性，以平和方式向房东说明要求退租及退还房租的原因，提醒其合同约定，尝试协商达成一致解决方案。

若协商无果，可采取法律途径：一是向相关部门投诉，如房地产管理部门、消费者协会等，请求介入调解。二是申请，前提是租赁合同中有仲裁条款约定，通过仲裁机构作出裁决。三是提起诉讼，准备好租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院起诉，由法院审理判定房东是否应退还房租及退还金额。法律会保障合法权益，通过恰当方式维护自身利益。

以上是关于房东不退押金不退房租怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。