合飞律师

一、收不到租金锁门违法吗 收取不到租赁费用而采取锁门行为在某些情况下并不构成违法，但前提是合约并未提前解除。 依据我国相关的明确要求，租户应依照已达成的协议条款，准时、足额地向业主支付租金。 如果租户未能按时支付租金，业主有权在适当的期限内向其索取，如果租户仍然拒绝支付租金，业主有权以合约为由...

一、租赁合同备案要钱吗 在大多数情况下，租赁合同备案是需要缴纳一定费用的，但不同地区的收费标准可能存在差异。 有些地方会按照租赁合同的租金金额一定比例收取费用，这一比例通常是由当地物价部门核准的。不过，也有部分地区为了鼓励市场发展或者基于相关政策扶持，可能会减免租赁合同备案的费用。 需要注意的...

一、没签合同交了房租想退可以吗 没签合同交了房租想退是有可能的，但需结合具体情况判断。 从法律角度看，虽未签订书面合同，但交付房租的行为可能已构成事实上的租赁关系。若在约定租赁期开始前，因房东原因导致无法正常使用房屋，如房屋存在严重质量问题影响居住，租客有权要求退还房租并解除租赁关系。若租客单方...

一、没签合同预交的房租款能退吗 预交房租款能否退还，需综合多方面因素判断。 若未签合同但已实际交付房租，构成事实上的租赁关系。如果是因房东原因导致合同未能签订，比如房东毁约不再出租房屋，那么预交的房租款通常应当退还，房东可能还需承担相应违约责任，如赔偿租客因此遭受的合理损失。 若是租客自身原因...

一、法院房屋租赁合同纠纷怎么处理的 法院处理房屋租赁合同纠纷，通常依循以下步骤： 首先是受理环节。当事人向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，法院经审查符合立案条件的，予以受理并通知各方当事人。 其次进入审理阶段。法院会安排开庭，组织双方当事人进行举证、质证。当事人需提供、租金支付凭证、房屋交...

一、房屋租赁合同一般包括哪些主要条款 房屋租赁合同的主要条款如下： 1.当事人信息：明确出租人和承租人的姓名、号、联系方式及地址等，确保双方主体明确。 2.房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、户型、结构等状况，避免因房屋描述不清产生纠纷。 3.租赁用途：约定承租人使用房屋的具体目的，如居住...

一、租赁合同没有约定违约金的参照标准是 租赁合同未约定违约金参照标准时，通常可参照以下情形确定： 其一，可参照因违约所造成的实际损失来确定违约金数额。实际损失包括直接损失和间接损失，如因违约导致的租赁物损坏修复费用、承租人未按约定使用租赁物给出租人造成的后续使用收益损失等。 其二，可参照合同履...

一、担保公司抵押租赁车子违法吗怎么处理 担保公司抵押租赁车子的行为可能违法。 若担保公司未经车辆所有权人（通常是租车公司）同意，擅自抵押租赁车辆，这侵犯了所有权人的权益。因为租赁车辆的所有权归租车公司，担保公司只有在合法授权的情况下才有相应处置权。这种未经授权的抵押行为涉嫌无权处分。 对于这种...

一、晚两天交房租算违约吗怎么处理 晚两天交房租是否算违约，需依据租赁合同的具体约定。若合同明确规定了租金交付日期，并约定逾期交付即构成违约，那么晚交两天便属于违约行为。 若认定为违约，处理方式如下： 其一，查看合同约定的违约责任承担方式。比如是否需支付违约金，违约金的具体数额或计算方式在合同中...

一、租客一再拖延房租怎么办 若租客一再拖延房租，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、期限及违约责任等条款。明确租客的行为是否违反合同约定，依据约定来主张权利。 其次，书面通知租客。以正式的书面形式告知租客，其房租拖延的情况已构成违约，限定合理期限要求其支付拖欠...