一、晚两天交房租算违约吗怎么处理

晚两天交房租是否算违约，需依据租赁合同的具体约定。若合同明确规定了租金交付日期，并约定逾期交付即构成违约，那么晚交两天便属于违约行为。

若认定为违约，处理方式如下：

其一，查看合同约定的违约责任承担方式。比如是否需支付违约金，违约金的具体数额或计算方式在合同中有明确规定的，按其执行。

其二，若房东因租客晚交房租遭受实际损失，租客可能需承担赔偿责任。损失范围涵盖房东因租金未按时到账所产生的资金周转损失等。

其三，双方可通过协商解决。租客诚恳向房东说明晚交房租的原因，争取房东谅解，协商一个双方都能接受的解决方案，比如延长支付期限，或适当减少违约金等。若协商不成，房东有可能通过法律途径，如向起诉，要求租客承担违约责任。

二、房租没到期违约需支付违约金么

房租没到期违约是否需支付违约金，要依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定了违约条款，其中对提前解约的违约金有具体规定，那么在租客违约提前退租的情况下，一般需按合同约定支付违约金。这是基于契约精神，合同双方应遵守约定。

若合同没有明确约定违约金条款，但因租客提前退租给房东造成了实际损失，比如房东需花费时间和成本重新招租，产生的空置期损失等，租客也可能需承担赔偿责任。损失赔偿额通常应相当于因违约所造成的损失。

不过，若存在一些法定免责情形，如因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致租客无法继续履行合同，租客可能无需支付违约金或可减轻责任。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住。

总之，房租没到期违约是否支付违约金，关键看合同约定以及是否存在法定事由等因素。

三、房租还没到期想退租能退钱吗

房租未到期退租能否退钱，需依据具体情形判定。

若租赁合同明确约定提前退租的处理方式，比如约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余租金，那么按约定执行。若约定提前退租不予退还任何租金，也依此处理。

若合同无此类约定，从法律角度，租客提前退租构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，但应在合理范围内。通常，房东需退还租客已支付但未实际使用期间的租金，不过可就因租客提前退租造成的损失，如寻找新租客期间的房屋空置损失等，要求租客赔偿。

若因不可抗力等不可归责于租客的原因导致必须提前退租，如房屋出现严重质量问题无法居住等，租客不构成违约，有权要求房东退还剩余租金，并可能无需承担违约责任。总之，房租未到期退租能否退钱，要结合合同约定与实际情况综合判断。

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