一、承租方不按时交房租算违约吗

在一般的房屋租赁关系中，承租方不按时交房租通常算违约。

从合同约定角度来看，租赁合同是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的具有法律效力的协议。合同中往往会明确约定租金的支付时间、方式等具体条款。承租方有义务按照合同约定按时足额支付房租，若未能按时履行这一义务，便违反了合同的约定。

从法律后果角度分析，根据相关法律规定及合同约定，出租方有权采取一定措施。例如，出租方可以催告承租方在合理期限内支付租金。若承租方经催告后在合理期限内仍不支付，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿因违约给出租方造成的损失，比如租金损失、房屋闲置期间的相关费用等。

当然，若存在不可抗力等法定免责事由，且承租方能够提供充分证据证明其无法按时交租非自身过错导致，可能会有不同的认定。但在通常情况下，承租方不按时交房租构成违约。

二、不交房租的租户该怎么处理好

面对不交房租的租户，可按以下方式妥善处理：

一是催告。房东可向租户发送书面催告通知，明确告知其缴纳房租的期限及逾期后果，保留好相关送达凭证，如通过快递寄送并留存底单。若租户在催告期内缴纳房租，此事可妥善解决。

二是解除租赁合同。若租户经催告后，在合理期限内仍未缴纳房租，房东有权依据租赁合同约定或法律规定，解除租赁合同。可再次发送书面通知，告知租户解除合同的决定及搬离房屋的期限。

三是收回房屋及追究责任。期限届满后，若租户仍未搬离，房东可在相关人员见证下，更换门锁等方式收回房屋，并清理租户遗留物品进行妥善保管。同时，房东还可通过法律途径，要求租户支付拖欠的房租、违约金等费用，以维护自身合法权益。

三、不按时交房租算不算违约行为

不按时交房租通常算违约行为。具体分析如下：

在房屋租赁关系中，租赁合同是约束出租人和承租人双方权利义务的重要依据。一般情况下，合同中会明确约定租金的支付方式、支付时间等关键条款。承租人按照约定的时间和方式支付房租，是其应当履行的主要合同义务之一。

如果承租人不按时交房租，就违反了合同的约定。这种违约行为可能会给出租人带来一系列不利影响，比如影响其资金的正常周转等。根据法律规定和合同约定，出租人有权采取相应的措施，例如催告承租人在合理期限内支付房租。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿因其违约行为给出租人造成的损失。

当然，如果存在不可抗力等法定免责事由，且承租人能够提供相应证据证明，可能会影响违约的认定。

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