一、法院房屋租赁合同纠纷怎么处理的

法院处理房屋租赁合同纠纷，通常依循以下步骤：

首先是受理环节。当事人向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，法院经审查符合立案条件的，予以受理并通知各方当事人。

其次进入审理阶段。法院会安排开庭，组织双方当事人进行举证、质证。当事人需提供、租金支付凭证、房屋交付及使用情况等相关证据，以证明自身主张。之后双方围绕争议焦点展开辩论，阐述各自观点和法律依据。

再者是调解或判决。审理过程中，法院会视情况组织调解，促使双方达成和解协议，解决纠纷。若调解不成，则依据查明的事实和相关法律规定作出判决，明确双方权利义务关系，判定违约方承担相应责任，如支付租金、违约金，承担赔偿损失等。

最后是执行环节。若一方不履行生效判决，另一方可以申请强制执行，通过司法强制手段实现自身权益。整个处理过程遵循法定程序，保障当事人合法权益和司法公正。

二、签的租赁合同房东不承认怎么办

若房东不承认已签订的租赁合同，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。租赁合同本身是关键证据，此外，支付租金的凭证，如转账记录、收款；双方关于租赁事宜的沟通记录，像聊天记录、通话录音等，都能佐证租赁关系的存在及具体约定。

其次，尝试沟通协商。以平和理性的方式与房东再次交流，出示收集的证据，明确告知其租赁合同的法律效力，要求其遵守约定。若协商成功，可签订补充协议或书面确认，固定协商结果。

若协商无果，可寻求第三方调解。向当地的居委会、基层调解组织或房地产管理部门反映情况，请求居中调解，促使双方达成一致。

若调解仍无法解决问题，可考虑通过法律途径维护权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同及相关证据，请求法院确认租赁关系有效，并要求房东履行合同义务；也可依据合同约定要求房东承担违约责任。

三、和房东签的租赁合同中间不租了怎么办

若与房东签订租赁合同后中途不租，要依不同情况处理。

首先，查看租赁合同中是否有关于提前解约的相关条款。若合同明确约定提前解约的条件及违约责任，按约定执行。比如约定需支付一定数额违约金作为补偿，那就应履行该条款。

其次，若合同没有此类约定，建议主动与房东协商。诚恳说明中途不租的原因，争取房东理解。若房东同意解约，最好签订书面的解约协议，明确双方权利义务终止，避免后续产生纠纷。

若房东不同意，强行不租可能构成违约。房东有权要求继续履行合同，或要求赔偿因提前解约导致的损失，如重新招租期间的租金损失等。损失赔偿范围通常包括直接损失和可得利益损失。

总之，中途不租可能面临法律责任，为避免不利后果，在签订租赁合同时应仔细斟酌条款，中途有变时尽量友好协商解决。

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